Eine ruhige Naturlage, ein Herrenhaus aus dem Jahr 1870, ein unabhängiges Ferienhaus („Gîte“) und ein 6.200 m² großes Grundstück sind die Hauptmerkmale dieses Kaufangebots bei Saint-Gaudens in Südfrankreich.
Im Hauptgebäude fällt der Blick sofort auf die imposante Eingangshalle mit ihren großen Türen und dem schönen Lichteinfall. Die hohen Decken und die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Dahinter eröffnet sich ein 33 m² großes Speisezimmer mit einem originalen Kamin, das sich fließend mit dem 22 m² großen Wohnzimmer verbindet. Ein weiterer 34 m² großer Salon bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Über einen zweiten Flur gelangen Sie in die 18 m² große Küche mit angrenzender Speisekammer. Der Flur führt außerdem zu zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den Bereich. Ein weiteres Zimmer im Flur wird derzeit als Esszimmer genutzt.
Eine Holztreppe führt hinauf in einen 45 m² großen, gemütlichen Raum, der als Bibliothek dient. Auf der östlichen Seite befindet sich ein neues, 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Waschraum und Toilette. Auf der westlichen Seite finden Sie ein weiteres 22,5 m² großes Schlafzimmer. Von der Bibliothek aus gelangen Sie zu einem 84 m² großen Dachboden, der sich hervorragend für eine Umgestaltung eignet.
Vom Haupthaus aus haben Sie Zugang zu einem eigenständigen Ferienhaus. Es besteht aus einem 17 m² großen Wohnzimmer, einem 22,5 m² Schlafzimmer, einem Waschraum mit Toilette sowie einer externen Waschküche. Die alte Viehscheune und der Dachboden bieten weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Der große Garten öffnet sich zu einem weiteren Eingang und einem Weg, der in die Berge führt – empfangen Sie Ihre Gäste und genießen Sie die Ruhe der Natur!
Von der Terrasse aus blicken Sie auf die Berge und die friedliche Umgebung. Die meisten Fenster im Herrenhaus sind mit Holzrahmen und Einfachverglasung ausgestattet, das Ferienhaus hat PVC-Fenster. Die Heizung erfolgt über verschiedene Kamine und elektrische Radiatoren. Das Grundstück ist an ein Klärgrubensystem angeschlossen.
Diese außergewöhnliche Immobilie aus den 1870er-Jahren benötigt zwar einige Modernisierungsarbeiten, bietet den neuen Eigentümern jedoch eine hervorragende Projektbasis, um die Räumlichkeiten zu renovieren und dabei den besonderen historischen Flair zu bewahren
Das Manoir liegt in der Region Nestes, genauer in Nestier. Sie erreichen Saint-Laurent-de-Neste in nur 3 Minuten, La Barthe-de-Neste in 10 Minuten und Lannemezan sowie Nistos in jeweils 15 Minuten. Saint-Gaudens ist 30 Minuten entfernt, während Saint-Lary, Loudenvielle und Bagnères-de-Luchon in 45 Minuten zu erreichen sind. Spanien ist ebenfalls nur 45 Minuten entfernt. Toulouse liegt 1 Stunde 20 Minuten entfernt, die Atlantikküste erreichen Sie in 2 Stunden und das Mittelmeer in 2 Stunden 45 Minuten.
