Sarlat: Restaurert eiendom med 2 gjestehus

Umiddelbar nærhet til Sarlat 

En fantastisk eiendom som tilbyr et sjeldent og bemerkelsesverdig potensial. Hovedhuset på 385 m² er restaurert med edle, autentiske og svært høy kvalitet materialer (aluminiumsrammer, tradisjonelle tregulv, stein, synlige bjelker…). Eiendommen har et stue/kjøkken på 65 m² med peis, tilgang til terrasse, oppvarmet svømmebasseng og utekjøkken.
Store rom kompletterer denne svært lyse og behagelige boligen med 5 soverom (4 av dem med eget bad) og store rom som kan brukes etter dine valg og planer (kontor, kino, treningsrom eller annet…).

På eiendommen finnes også 2 nye gîtes på 68 m², med 2 og 3 soverom, som vil glede gjester, familie og venner.
Det finnes også en låve på 380 m² og andre bygninger som kan utnyttes etter behov, renoveres eller brukes til dine formål. Låvestrukturen er imponerende og gir eiendommen en virkelig interessant karakter. Det er også en tillatelse for å renovere 2 ytterligere gîtes med 2 svømmebasseng, som følger med salget.

Parken på 1,7 ha, delvis gresslagt og skogkledd, omkranser eiendommen og skaper en svært behagelig naturlig ramme. Et fredelig sted bare noen få kilometer fra Sarlat, som utvilsomt tilbyr høy livskvalitet, gjestfrihet og muligheter for utvidelse. Denne typen eiendom er sjelden på markedet, spesielt i denne stand og med denne kvaliteten på renovering samt det gjenværende potensialet. 

Virtuell omvisning på forespørsel.

Avstander:

• Historiske sentrum av Sarlat: 7 km
• Lokale butikker: 1 km
• Supermarked: 6,8 km
• Brive Lufthavn: 33 km

Arealdetaljer:

Hovedhus:

Stueetasje:

• Inngang: 7 m²
• Stue: 30 m² (med peis)
• Spisestue: 39 m²
• Fullt utstyrt kjøkken: 26 m² (åpen mot spisestuen)
• Kontor: 27 m²
• Vaskerom / Bakrom: 2,5 m²
• Toalett: 2 m²
• Varmesystem / Lagerrom / Kjeller: 30 m²

Første etasje:

• Soverom / Kontor: 34,30 m²
• Master bedroom: 37 m² (med bad på 9 m² og walk-in closet på 9 m²)
• En-suite soverom: 20 m² (med bad)
• Soverom: 44,40 m² (med walk-in closet på 7 m²)
• Bad (dusj, vask, toalett): 7,50 m²
• Bakinngang til stueetasje: 3 m²

Andre etasje:

• Gang: 4,90 m²
• En-suite soverom: 22,70 m² (med bad: dusj, vask, toalett)
• Oppholdsrom: 25 m²
• Oppholdsrom (tårn): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (stueetasje)
Elektrisk oppvarming.

• 2 soverom, bad, toalett, kjøkken og stue (fullt utstyrt kjøkken: ovn, kokeplate, kjøleskap, oppvaskmaskin).

Gîte 2: 68 m² (første etasje, utendørs tilgang)
Elektrisk oppvarming.

• 3 soverom, bad, toalett, kjøkken og stue.

Tilbygg:

• Låve: 380 m²
• Hus til renovering: 100 m² på 2 etasjer
• Låve 2: 120 m²
• Tørkerom: 70 m²
• Andre bygninger

Øvrige installasjoner:

• 2 regnvannsoppsamlingstanker (en veldig stor)
• Septisk tank i henhold til standard (kompakt stasjon)
• Saltvannsbasseng (8 x 4 m), oppvarmet med varmepumpe (PAC)
• Ny pelletsfyringsanlegg med tank på 14 m³
• Aluminiumsrammer med termoruter
• Loftisolasjon med 20 cm steinull
• ADSL-tilkobling
• Fiberforbindelse er under installasjon i området