Mellom Castelnau-Magnoac og Mirande, i et grønt landskap, tilbyr vi et fullt restaurert landeiendom fra 1700-tallet. Eiendommen har 6 soverom, et svømmebasseng, en padelbane og strekker seg over 3 hektar. I enden av en allé møter du en fargerik hage med blomstrende busker, en tilbygg, et basseng og en første terrasse.
Hovedbygningen fra 1789 er smakfullt renovert med materialer av høy kvalitet, og forbindelsen mellom det gamle og det nye er meget vellykket.
Eierne har skapt ulike oppholdsrom som gir mulighet for både tilbaketrekning og sosiale øyeblikk med familie og venner. Lys strømmer inn i rommene takket være flere terrassedører som åpner mot åkre og bakker mot horisonten.
Entréen består av en liten vestibyle som fører til trappen, og et lite salongrom på 14 m². Stueområdet (34 m²) omfatter et spisestue, et fullt utstyrt kjøkken (med koketopp, ovn, vask) og en sentral øy. Bak peisen med integrert grill er det det veldig lyse kjøkkenet (bl.a. med et ekstra vask og oppvaskmaskin) med åpne bjelker.
To trinn ned ligger en koselig stue på også 34 m², som er adskilt fra stue- og spisestueområdet med en stor metallpeis, slik at du kan nyte den åpne ilden i begge rommene. Gulvet er laget av vokset betong (med gulvvarme), og flere terrassedører åpner seg til vakre, enten åpne eller overdekkede terrasser som vender mot øst, sør og vest, og gir mulighet til å nyte sol eller skygge samt varme eller friskhet når som helst.
På første etasje finnes det forskjellige oppholdsrom. Til høyre for gangen har du tre soverom og et dusjrom som er adskilt av to avslapningsområder.
Til venstre for gangen ligger det første soverommet på over 30 m², som har eget bad. To andre soverom på henholdsvis 26 og 29 m² er tilgjengelige. I det siste soverommet fører en trapp til et tredje bad (badekar, dusj og toalett). Den lille gangen ved siden av badet fører til en funksjonell garasje på 43 m², som blant annet rommer vaskerommet.
I hagehuset finner du på første etasje et sommerrom med en vask som fører til en terrasse med utsikt over bassenget og en fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet. Første etasje brukes for øyeblikket som lager og plass til bassengfiltrering, men etter renovering kan det bli et sjarmerende, uavhengig gjestehus (vann- og avløpsforbindelser er allerede til stede).
Under skjulet finner du en stor åpen garasje på over 40 m², som er utstyrt med en ladestasjon (7 kW) for elbiler.
Oppvarmingen skjer via en luft-vann varmepumpe for gulvvarmen i første etasje og lavtemperatur radiatorer i andre etasje. En annen varmepumpe forsyner tre reversible klimaanlegg til soverommene på sørsiden. Isolerglass finnes i første etasje og på andre etasje, med unntak av noen typiske og gamle vinduer, som eierne har bevart for å opprettholde den historiske sjarmen.
Kloakkeringen skjer via en septikktank.
Det 3 hektar store området omfatter en park med unge trær, en svært sjelden privat padelbane, et basseng på 4 x 12 m med saltvannfilter, en villblomstereng og en vakker liten skog som kan forsyne deg med ved i størstedelen av året. En brønn med pumpe og fire uttak på eiendommen, tilkoblet det kommunale vannnettet, muliggjør strategiske vanningspunkter i parken.
Eiendommen har enkel tilgang til flere populære reisemål i regionen:
- Bare 10 minutter fra byene Mirande og Masseube.
- 30 minutter til golfbanene og byene Auch og Marciac, som er kjent for sin berømte jazzfestival.
- 50 minutter fra Tarbes og de første skianleggene.
- 1,5 timer til Toulouse lufthavn og den spanske grensen.
- 2 timer til Atlanterhavet.
- 3 timer til Middelhavet.
