Prawdzic Palais - Hotelimmobilie in Schlesien

Krupski Młyn wird als die grünste Gemeinde in der Region Schlesien geschätzt, da Wälder beeindruckende 90 % der gesamten Fläche bedecken. Das zum Verkauf stehende Gebäude liegt im Herzen des Ortes und wurde mit viel Bedacht zu einem Vier-Sterne-Hotel umgebaut. Es bietet jedoch auch zahlreiche Möglichkeiten, etwa als Erholungszentrum, Seniorenheim, Klinik oder Owners Club.
 

Immobilie und Innenräume 
Das „Prawdzic Palais“ befindet sich auf einem Grundstück von 7.136 Quadratmeter und hat eine Gesamtfläche von 4.141 m², davon 2.710 m² Nutzfläche. Der Palast bietet 30 eingerichtete Zimmer mit Platz für 90 Gäste. Jedes Zimmer ist mit einem Badezimmer, einem Fernseher und WLAN ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über vier Konferenzräume unterschiedlicher Kapazität sowie einen großen Wintergarten von 120 m² für die Ausrichtung von Konferenzen, Schulungen und Geschäftstreffen.
 

Konferenz- und Festsäle:

• Raum „Vier Jahreszeiten“ – 12 Plätze
• Napoleonischer Saal – 26 Plätze
• Säulensaal – 90 Plätze
• Athenischer Saal – 29 Plätze
• Restaurant – 220 m² zusätzlich im Keller:
• Pub
• Kegelbahn
• Billardzimmer
   

Diese Einrichtungen schaffen die ideale Voraussetzung für große gesellschaftliche Veranstaltungen und Teambuilding-Events.

Investitionspotenzial 
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird vom derzeitigen Eigentümer sehr gepflegt. Im Jahr 2010 wurde das Gebäude zeitgemäß restauriert und mit einer Gasheizung sowie einem modernen Belüftungs- und Klimaanlagensystem ausgestattet.

Bereit für den Ausbau – Genehmigtes Projekt und sofortige Umsetzung 
Der Palast bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit durch ein genehmigtes Erweiterungsprojekt und eine vollständige Baugenehmigung (PnB), die es ermöglichen, sofort mit den Arbeiten zu beginnen. Das Projekt umfasst den Bau von 50 zusätzlichen Zimmern, die die Kapazität der Immobilie auf über 130 Übernachtungsmöglichkeiten erhöhen werden, vollständig integriert in die bestehende Infrastruktur.

Der zuständige Landesdenkmalpfleger hat eine Genehmigung für den Ausbau mit einem Poolbereich und einem Spa-Bereich sowie der erforderlichen technischen Infrastruktur erteilt. Der neue Bereich kann im Innenhof des Palastes entstehen und eine harmonische Verbindung mit dem historischen Charakter des Gebäudes schaffen.
Dieser Ausbau wird nicht nur den Marktwert der Immobilie steigern, sondern eröffnet auch neue Möglichkeiten im Hotel-, Sanatoriums- und Medizinsektor und bietet dem Investor sofortige Vorteile durch das erweiterte Serviceangebot.

Hervorragende Merkmale:

• Schön angelegtes Grundstück mit einer Fläche von 7.136 m²
• Elegante Innenräume
• Möglichkeit zur Erweiterung der Immobilie um 50 Zimmer
• Potenzial für die Schaffung eines luxuriösen Hotels, Seniorenheims, einer Klinik, eines Spas oder eines Owners Clubs
• Fertige Pläne für den Ausbau eines Spa-Centers mit Pool und Saunen
• Moderne Infrastruktur, einschließlich neuer Heizungs- und Klimaanlagen

Lage
Umgeben von einer dicht bewaldeten Region und dem Fluss Mała Panew, bietet der Standort ein tolles Klima, das die beste Grundlage für Erholung und Regeneration schafft. Der sorgfältig angelegte Garten und die großzügigen Räumlichkeiten machen es zu einem perfekten Ort für Familienfeiern, Hochzeiten und Geschäftstreffen. Das Objekt liegt im Herzen von Schlesien, mit hervorragendem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und zum Nachbarland Tschechien.
 

• 50 km ➝ Częstochowa und Katowice
• 57 km ➝ Opole
• 40 km ➝ Flughafen Pyrzowice
   

Das Vier-Sterne-Hotel bietet ausgezeichnete Einkommensmöglichkeiten. Es gibt keine ausstehenden Investitionen und es liegen bereits genehmigte Ausbaupläne vor. Dies schafft sehr gute Voraussetzungen, auch im Erholungs- und Medizinsektor.