Zum Verkauf von privat steht das ehemalige Gut Lamgarben in der historischen Region Ostpreußen in Nordpolen. Investoren haben im laufenden Jahr 2024 die Möglichkeit, von einem besonderen EU-Förderprogramm zu profitieren. Dieses umfasst eine Zuschussfinanzierung von unternehmerischen Projekten in bestimmten Gebieten der Region Ermland-Masuren. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder unter: https://funduszeeuropejskie.warmia.mazury.pl/.
Das Grundstück umfasst folgende Bebauungen:
- Herrenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 700 m².
- 6 große Wirtschaftsgebäude in solidem Zustand mit ausbaufähigen Dachböden und einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.837 m².
- Kleiner Park mit Bachlauf, ca. 1 ha.
- Wiesengrundstück und Garten.
- Insgesamt ca. 11 Hektar / 110.000 m².
Herrenhaus:
Das neoklassizistische Gutshaus mit großer Auffahrt stammt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es handelt sich um einen eingeschossigen verputzten Backsteinbau mit Wohndachboden und Walmdach. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat zwei zentrale Mittelrisaliten auf der Hof- und Parkseite. Nach 1945 wurde das Gebäude im Zuge der staatlichen Nutzung umgebaut und verändert. Ursprünglich befanden sich auf der Vorder- und Hinterseite jeweils Terrassen, die heute nicht mehr existieren. Im Inneren wurden die großen Räume durch Zwischenwände verkleinert und die originale Holztreppe durch eine Betontreppe ersetzt. Ansonsten ist von der ursprünglichen Inneneinrichtung nur noch wenig zu sehen. Nennenswert sind alte Holzdielen, Türrahmen und die schönen Fenster mit originalen Schlagläden. Das Gutshaus ist heute in zwei separate Bereiche aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar sind. Hier können z.B. mehrere eigenständige Ferienwohnungen entstehen. Auch eine Nutzung als privater Wohnsitz ist möglich. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden. Der Bauzustand ist insgesamt in Ordnung. Das Dach ist partiell ausgebaut und hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Zwar wird das Haus zeitweise in den Sommermonaten bewohnt, insgesamt ist jedoch vom Keller bis zum Dach eine vollständige Sanierung erforderlich.
Gutshaus-Anbau:
Das Gutshaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts auf der Westseite um einen Anbau erweitert. Dieser wurde jedoch in den 70er Jahren abgerissen und durch den heutigen langgestreckten Anbau ersetzt. Er ist mit dem Herrenhaus verbunden, derzeit jedoch abgemauert. Er diente als Lagerhalle mit Büroräumen, Unterkünften und Sozialräumen. Der Anbau kann bei Bedarf in eine zukünftige Nutzung integriert oder entfernt werden. Von den Räumlichkeiten des Anbaus ergibt sich ein wunderbarer Blick in die Naturlandschaft.
Wirtschaftsgebäude auf dem Gut:
Die dem Herrenhaus vorgelagerten sechs ehemaligen Stall- und Wirtschaftsgebäude sind in einem ordentlichen Zustand und können direkt als Nutz- und Lagerfläche eingesetzt werden. Ein Teil der Nebengebäude wurde zuletzt als Möbellager, Ausstellungsfläche und für Antikmärkte genutzt. Im Detail handelt es sich hier um zwei Stallgebäude, ein Getreidespeicher, ein Futtermagazin, eine Scheune und ein Pferdestall. Aufgrund der Größe der Stallgebäude, den hohen Türen und dem guten Zugang können die Nebengebäude auch zukünftig für Messen und Veranstaltungen aller Art genutzt werden, z.B. Agrarmesse, Bootsmesse, Oldtimer-Ausstellung und mehr. Darüber hinaus wäre das Gelände sicherlich auch ein schöner Veranstaltungsort für größere Events wie Konzerte oder Festivals.
Gutspark:
Vom ursprünglichen Gutspark mit Bachlauf und Brücke ist heute ca. 1 ha Fläche erhalten. Er erstreckt sich vom südlichen Zufahrtsweg und umschließt das Gutshaus in östlicher Richtung.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die zuständige Gemeinde hat gemäß des Flächennutzungsplans verschiedene Nutzungskonzepte genehmigt, die schriftlich vorliegen. Dazu gehören allgemein Dienstleistungen im touristischen oder medizinischen Bereich wie etwa:
- Erholungszentrum mit Hotel- und Wellnessangebot
- Seniorenresidenz mit bis zu 86 barrierefreien Wohneinheiten in den ehemaligen Stallgebäuden
- Agrotouristische Nutzung wie z.B. Reiterhof
- Ferienappartments
Selbstverständlich kann auch die bisherige Wohnnutzung aufrecht erhalten werden. Sie können z.B. das Herrenhaus nach der Sanierung privat bewohnen und in den Nebengebäuden Stellplätze vermieten: Dort ist reichlich Platz für Boote, Campinganhänger, Oldtimer und mehr.
Die denkmalgeschützte Zone des Grundstücks ist von der Grundsteuer befreit. Für die übrigen Flächen fällt eine jährliche Steuer in Höhe von umgerechnet etwa 350 EUR an.
Historisches:
In den Jahren 1880-1911 bewohnte Elisabet Böhm das Gutshaus – deutsche Schriftstellerin, Feministin und Vorläuferin der deutschen landwirtschaftlichen Hausfrauenvereine, welche sie im Jahre 1898 initiierte. Hauptziel der Bewegung war die Ausbildung und der Erfahrungsaustausch der Bäuerinnen. Sie beschäftigte sich auch mit der Vermarktung der auf dem Lande hergestellten Lebensmittel, die mit dem Zeichen einer Biene signiert wurden. Für ihre Tätigkeit wurde sie als die erste Frau in Deutschland mit der goldenen Kette der Universität Königsberg ausgezeichnet und bekam den Titel des Ehrenbürgers dieser Stadt. Mit der Zeit verbreitete sich die Idee solcher Vereine über Europa und Nordamerika.
Der Gutshof in Garbno ist seit 2006 ein ausgewiesenes Denkmal der Woiwodschaft Ermland-Masuren. Wir sind offen für seriöse Verhandlungen.
