Dwór Pisarzowice Górne - Rittergut Oberschreibersdorf

Dwór Pisarzowice Górne „Rittergut Oberschreibersdorf“ mit Gutsgebäuden in der polnisch-deutschen Grenzregion. Das ehemalige Rittergut befindet sich in Pisarzowice, in der Nähe von Lubań (ehemals Schreibersdorf). Zum Herrenhaus gehören ein großes, langgestrecktes Stallgebäude sowie eine zweigeschossige Brennerei mit Schornstein.
 

Merkmale der Immobilie: 

• Renovierungsarbeiten begonnen: Neuer Dachstuhl mit Infrastruktur und teilweise erneuerte Fenster.
• Gesamte Fläche: Angaben sind Schätzwerte.
• Besondere Details: Drei restaurierte, repräsentative Eingangstüren sind bereits vorhanden, aber noch nicht eingebaut und derzeit eingelagert.

Genehmigungen und Projekte:

• Gültige Baugenehmigungen und Projektpläne liegen vor (z. B. für die Nutzung als Hotel, Restaurant, Spa, Klinik usw.).
• Die Kosten für die Projektdokumentation sind verhandelbar. Der ursprüngliche Wert lag weit über 200.000 PLN.
• Anpassungen der Pläne sind möglich, z. B. für ein Seniorenheim – eine attraktive Option, insbesondere für Investoren aus Deutschland oder der Eurozone.
• Es besteht die Möglichkeit, Förderprogramme oder EU-Subventionen zu prüfen und gegebenenfalls zu nutzen.

Lage:

• Sehr gute Verkehrsanbindung: 15 Minuten nach Zgorzelec/Görlitz und zur A4, etwa 2 Stunden nach Berlin.
• Ruhige, grüne Umgebung ohne industrielle Nachbarschaft.
• Grundstücksgröße: Fast 6 Hektar, inklusive Park mit einem kleinen, durchfließenden See (derzeit nicht befüllt).
• Zufahrt: Über die Bundesstraße DK30 und anschließend über eine asphaltierte Gemeindestraße.
• Koordinaten: 51.1478432, 15.2040536.

Besonderheiten und Optionen:

• Die Immobilie erfordert eine erhebliche Investition, bietet jedoch aufgrund der Lage und Umgebung ein hervorragendes Potenzial.
• Auf Anfrage können detaillierte Informationen bereitgestellt werden, darunter Fotos (auch von Innenräumen), eine Bewertung mit präzisen Beschreibungen der Etagen sowie weitere Unterlagen.
• Möglichkeit zur Teilzahlung in Form von Wohnungen, z. B. in Breslau oder Legnica.
• Besichtigungen sind nach Absprache unverbindlich möglich.

Zusätzliche Investitionsmöglichkeiten:
Es besteht die Option, gemeinsam mit einem Investor eine GmbH zu gründen, um die Renovierung abzuschließen und das Objekt zu betreiben, auch mit deutschsprachigem Service.

Preisvorstellung:
Der Preis pro Quadratmeter für vergleichbares Bauland in der Region liegt zwischen 45 und 125 PLN.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich gern zur Verfügung.