10 minutter fra sentrum av Pau, på en høyde av 350 meter, tilbyr vi dette lille Châteauet med totalt 12 hektar land og tilhørende bygninger. En 600 meter lang allé leder deg fra hovedveien til den storslåtte eiendommen, som er omkranset av et grønt fristed. Slottet har et areal på 750 m², bygningene 500 m² og 230 m², samt en portnerbolig på 50 m². I tillegg finnes det et svømmebasseng – alt dette ligger i en helt rolig beliggenhet med fantastisk utsikt over Pyreneene.
Châteauet stammer fra 1500- og 1600-tallet og kjennetegnes av raffinerte detaljer, en tårnbygning, dekorativ fasade og en fantastisk panoramautsikt. På 3 hektar kan det etter tillatelse vurderes å replantere vinranker under betegnelsen "Jurançon contrôlé."
ROMFORDRING FOR SLOTTET
1. etasje: I første etasje finner du en elegant entré med en dekorativ trapp som fører opp til de øverste etasjene. Et stort, stilfullt spisestue/oppholdsrom med en vakker peis, samt en resepsjonssal gir Châteauet sin typiske sjarm. På østsiden finnes det en ekstra trapp. I tillegg er det et gjestetoalett, et kjøkken, en spiskammer og et ekstra toalett.
2. etasje: I andre etasje finnes det to ganger, fire soverom, fire bad og fem toaletter.
3. etasje: Her finner du en gang, to soverom, et bad, et toalett og tre ytterligere soverom med vasker. Det er også en selvstendig leilighet med egen inngang, bestående av to soverom, en stue, et bad og et toalett.
4. etasje: Fjerde etasje omfatter tårnet og loftet, hvor det også finnes et soverom.
Châteauets orientering er mot sørøst, med en fantastisk utsikt over Pyreneene og Jurançons åser.
TILHØRENDE BYGNINGER
Beliggende mot vest danner de et harmonisk ensemble som består av:
- Et karakteristisk hus i stein med skiffertak og 220 m² boareal på ett plan, inkludert et rom på 120 m², et soverom, et toalett og et kjøkken; loftet kan utvides med tillatelse.
- Et annet karakteristisk hus: steinbygning, skiffertak, 400 m² boareal på 2 etager pluss loft.
- En portnerbolig med 50 m² boareal, bestående av 3 rom, et bad og en terrasse.
- Et lite steinhus med 20 m².
- En låve med 85 m² grunnareal.
- En garasje på 45 m² samt en verksted på 35 m².
Gi dette fortryllende Châteauet liv med den rette visjonen! Noe modernisering er nødvendig, spesielt innen elektrisitet, isolasjon, oppvarming, fasadereparasjon og fornyelse av avløpssystemet.
Slottet har en relativt lav årlig eiendomsskatt på omtrent 1 000 EUR og passer både for privatpersoner som trenger plass, ro og privatliv, samt for kommersielle prosjekter av alle slag, som for eksempel den allerede nevnte vinproduksjonen i mindre skala.
BELIGGENHET FOR EIENDOMMEN
10 minutter fra sentrum av Pau og 15 minutter fra flyplassen. Tre golfbaner er tilgjengelige på 10 minutter, 45 minutter til skibakkene og en time til Biarritz eller Spania.
Informasjon om geologiske risikoer for dette stedet er tilgjengelig på nettstedet Géorisques: //georisques.gouv.fr
Dette tilbudet er provisjonsfritt for kjøpere - meglerhonorarer dekkes av selger.
