Førkrigsvilla i fasjonable Konstancin i nærheten av Warszawa

De preger bybildet som ingen annen by i Polen: Historiske og moderne villaer bygget i historisk stil i den eksklusive polske byen Konstancin-Jeziorna, ofte kalt «Konstancin» av de lokale. Denne villaen er en original bygning fra tidlig på 1930-tallet med vernestatus. Tomten ligger i sone «B» og er i reguleringsplanen markert med symbolet B6 MNR for boligformål.

BELIGGENHET 

Eiendommen ligger i en rolig, historisk gate i Konstancin, omgitt av lignende eiendommer med førkrigsarkitektur og nær den velkjente helseparken med inhalatorium. Konstancin-Jeziorna tilbyr alle nødvendige tjenester, fra shopping og utdanning til førsteklasses helsetjenester og fasiliteter. 

EIENDOMMEN 

Tomten er på over 3.000 m² og bebygd med en frittstående bolig (745 m²). Huset har kjeller, to etasjer og et utbygget loft. I kjelleretasjen er det et bassengbygg (171 m²) som er koblet til hovedbygningen. I tillegg finnes det en administrasjons- og driftsbygning (99,20 m²) samt en frittstående garasje med plass til to biler (42,52 m²). Den inngjerdede eiendommen med mur gir privatliv i en hage med gamle trær og en tennisbane. 

Hovedbygning:
Frittstående villa med kjeller, to etasjer og utbygget loft, renovert og utvidet på 1990-tallet. Bruksareal: 745 m², registrert bygningsareal: 267 m².

• Kjeller: 184,84 m² (takhøyde 270 cm)
• Første etasje: 211,04 m²
• Andre etasje: 213,12 m²
• Loft: 136,46 m²

Nåværende rominndeling:

• Kjeller: Klubblokaler med utgang til hagen, sanitæranlegg, kjøkken, vaskerom, badstue, hvilerom og fyrrom.
• Første etasje: 6 rom, fellesområder og sanitæranlegg.
• Andre etasje: 5 rom, 2 kjøkken, 2 bad med WC.
• Loft: 4 rom, 2 kjøkken, 2 bad.

Bassengbygning:

• Bruksareal: 171 m²
• Basseng: 80,71 m²
• Boder: 31,72 m²
• Øvrige rom (WC, gang): 10,9 m²
• Bygningsareal: 167 m²

Administrasjons- og driftsbygning:

• Bruksareal: 99,20 m²

Frittstående garasje:

• Plass til to biler
• Areal: 42,52 m²

BRUKSMULIGHETER

Bygningen er oppført på listen over verneverdige boliger.

Mulige bruksområder inkluderer privat bolig, representativ næringseiendom eller kommersiell drift som gjestehus, eldreboliger eller medisinske tjenester.

I desember 2017 ga ordføreren en godkjenning som tillater omregulering til helsetjenester.