Vielfältiges Investitions- und Nutzungspotenzial: Historisches Gebäudeensemble im schönen Freyburg an der Unstrut sucht Investor.
Die Zeddenbacher Mühle ist ein 120 Jahre altes Mühlengebäude, das direkt an der Weinstraße und der Straße der Romanik liegt. Es handelt sich zweifellos um ein lokal bedeutendes und erhaltenswürdiges Ensemble mit einer Bausubstanz, die von akzeptabel bis sehr schlecht reicht, in einer sehr charakteristischen Lage an der Unstrut. Ein engagierter Investor und ein durchdachtes Nutzungskonzept können dieses Denkmal zu neuem Leben erwecken. Eine örtliche Tafel informiert darüber, dass Napoleon I. mit seinen Truppen nach der verlorenen Völkerschlacht bei Leipzig am 21. Oktober 1813 an dieser Stelle die Unstrut überquerte.
GEBÄUDE VON WEST NACH OST (v.l.n.r.)
- Herrenhaus, Baujahr 1575: Ein gut erhaltenes Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, zwei Treppenhäusern und Dachgeschoss, direkt an der Unstrut. Das Erdgeschoss ist vermietet.
- Abrissreifes Gebäude: Hier können viele wiederverwendbare Baumaterialien wie große Kalksteinblöcke der gesamten unteren Etage geborgen werden. Der Dachstuhl ist bereits teilweise eingestürzt.
- Sanierungswürdiges Mühlengebäude: Intakte Kapseldecken, Dach und Eindeckung sind sehr stark beschädigt.
- Vermietetes Lagergebäude: Gut erhaltenes, großes Haus mit viel Ausbaufläche, zwei Etagen und riesigem Dachgeschoss.
- Klinkerbau, Baujahr 1904: Gut erhaltenes Gebäude, ehemaliges Getreidelager mit drei Etagen.
- Abrissreifes Gebäude: Scheune oder Stallung, teilweise erhaltenswürdig.
Eine Immobilie für Projektentwickler
Die Möglichkeit zur untergliederten Sanierung der Gebäude in Einzelprojekten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten steht Ihnen offen. Optional kann das darüberliegende Grundstück Flurstück 273 mit einer Größe von 19.756 m² als landwirtschaftliche Fläche zum Wert von 2,10 EUR/m² erworben werden. Künftig sehen wir an diesem Standort mit besonderem Ambiente die Entwicklung von Wohnraum, Seniorenresidenzen, Ferienwohnungen und mehr.
Die Stadt Freyburg in Sachsen-Anhalt
Direkt an der Straße der Romanik und der Weinstraße Saale-Unstrut gelegen, erwartet Sie Freyburg als touristischer Magnet inmitten des bekannten Unstruttals und seiner weltweit bekannten Weinbaugebiete. Direkt neben den malerischen Weinbergen liegt die Mühle Zeddenbach an der Unstrut, dem namensgebenden Fluss der Region.
Freyburg liegt an der Bundesstraße 180 sowie an der Bundesstraße 176. Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten sind Merseburg Süd an der A 38 und Naumburg an der A 9. Der Bahnhof Freyburg (Unstrut) wird von der Deutschen Bahn betrieben.
Die Geschichte Freyburgs beginnt mit der um 1090 auf einem Berg östlich der heutigen Stadt erbauten Neuenburg, einer weiträumigen romanischen Anlage mit Bergfried und Schwesterburg der berühmten Wartburg. Der Ort Freyburg gehörte zum Territorium der Landgrafen in Thüringen, wurde 1203 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1261 Stadtrecht. Heute leben in der Gemeinde Freyburg knapp 4.600 Einwohner.
Freyburg war die erste Stadt in Deutschland, für die ein dreidimensionaler Stadt- und Landschaftsplan erstellt wurde. Freyburg hat eine mehr als 1000-jährige Geschichte des Weinbaus und ist seit Dezember 1989 staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Wirtschaft der Stadt wird seit 1856 durch die Sektherstellung geprägt. Heute hat die Rotkäppchen-Mumm Sektkellereien GmbH ihren Hauptsitz in Freyburg und ist mit jährlich über 100 Millionen verkauften Flaschen Marktführer beim Sektverkauf in Deutschland.
Durch die Stadt führen der 176 Kilometer lange Unstrut-Radwanderweg sowie der Ökumenische Pilgerweg von Görlitz nach Vacha. Eine Schleuse ermöglicht Wasserwanderern die Umgehung des Unstrut-Wehrs in Freyburg. Jährlich im September findet das Winzerfest statt, ein Höhepunkt der Weinkultur, das die Stadt reichlich mit Touristen füllt.
Weitere Informationen
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