Polens Hauptstadtregion ist reich gesegnet mit historischen Palästen und Herrenhäusern. Wir präsentieren ein sorgfältig restauriertes Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Nebengebäuden ganz in der Nähe von Warschau.
Nutzungspotenziale:
Ob als exklusives Hotel, Gästehaus, medizinisches Zentrum, Spa, Seniorenresidenz oder privater Familienbesitz – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gelände umfasst einen weitläufigen Park mit altem Baumbestand, einen Außenpool samt überdachtem Pavillon, ein SPA, einen Tennisplatz, eine Chip & Putt-Golfanlage, sowie Teiche und Pavillons. Aktuell wird die Immobilie als Hotel und Gästehaus betrieben und bietet Platz für bis zu 65 Gäste. Eine Erweiterung der Hotelkapazitäten ist möglich.
Standort:
Nur 50 km nördlich von Warschau, nahe Zakrzywie. Entfernung zum Flughafen Modlin: 17 Minuten mit dem Auto. Entfernung zum Stadtzentrum von Warschau (PKiN): 50 km.
Die Immobilie:
- Grundstücksfläche: 28.900 m²
- Gesamtnutzfläche der Gebäude: 1.759,75 m²
- Hauptgebäude und Nebengebäude: 910 m² Nutzfläche, insgesamt 994 m²
- Konferenz- und Restaurantgebäude: 600 m²
- Zwei freistehende Pavillons: je 100 m²
Das Grundstück:
Das Grundstück ist über ein imposantes Eingangstor erreichbar und erfüllt höchste Ansprüche. Es umfasst Pavillons, Teiche, einen Mehrzwecksportplatz sowie einen Außenpool. Perfekt geeignet als Gästehaus, Hochzeitshaus, Seniorenresidenz oder für andere exklusive Events. Das gesamte Gelände ist vollständig umzäunt. Auf dem Grundstück steht eine 400 Jahre alte Eiche, die das historische Ambiente des Anwesens ergänzt.
Herrenhaus und Nebengebäude:
Das Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde 1996 umfassend renoviert und steht im Zentralen Denkmalverzeichnis. Eine historische Allee aus Kopfsteinpflaster, gesäumt von Platanen, führt zum Herrenhaus. Der Haupteingang besticht durch zwei Pantheons. Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt knapp 994 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen teilweise genutzten Keller.
Erdgeschoss:
- Zwei Eingangsbereiche (Pantheons)
- Empfangsbereich mit Zugang zum Keller (SPA-Bereich)
- Konferenz- und Restaurantraum (56 m²)
- Speiseraum mit grünem Kachelofen (52 m²)
- Kaminzimmer (60 m²)
- Kleines Restaurant mit weißem Ofen
- Veranda mit Terrasse
- Küche und Kochnische (29 m²)
- Büro mit separatem Eingang
- Drei Zimmer mit Bädern (eins mit Whirlpool)
Obergeschoss:
- Eigentümerwohnung (ca. 100 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, zwei Ankleidezimmer
- Gästezimmer: 11 Doppelzimmer mit Bädern, 2 Einzelzimmer mit Bädern
Untergeschoss:
- SPA-Bereich (ca. 100 m²): Sauna, Whirlpool für zwei, Entspannungsräume, Bar
Nebengebäude:
- Erdgeschoss: Drei Zimmer mit Bädern, kleine Wohnung (2 Zimmer, Bad), Sozialraum, Abstellraum
- Obergeschoss: Vier Doppelzimmer mit Bädern, Gemeinschaftsraum
Konferenz- und Restaurantgebäude:
Das Konferenz- und Restaurantgebäude mit einer Fläche von 600 m² bietet Platz für bis zu 100 Gäste. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Konferenzräume, eine Bar sowie Freizeit- und Sanitärbereiche.
Freizeit- und Gästehäuser:
Zwei einstöckige Gebäude (je 100 m²) mit Fitnessraum und Sanitäranlagen.
Weitere Einrichtungen:
- Dreistöckige Holzmühle
- Außenpool (10 m x 6 m) plus Kinderbecken (5 m x 1,50 m), Pavillon am Pool
- Grillpavillon am Teich mit Kamin (15 m x 10 m)
- Chip & Putt-Golfplatz (ca. 1.000 m²)
- Multifunktionssportplatz (Tennisplatz mit speziellem Belag)
- 400 Jahre alte Eiche auf dem Gelände
Technische Ausstattung:
Eigene HABA-Hydrokulturanlage sowie ein 44-kW-Stromgenerator (Caterpillar).
Vorteile: Das Anwesen bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für die Erweiterung der Hotel- und Veranstaltungsbasis, die Einrichtung einer medizinischen Klinik, eines SPA oder eines Seniorenheims. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude bis zu 70 m² zu errichten
