Gutshaus in Ermland-Masuren in ruhiger unverbauter Naturlage

Gutshaus mit Brandschaden und ehemaliger Hotelnutzung zu verkaufen in Polen.

Beschreibung des Gebäudes

Das Gebäude wurde vor 2 Jahren durch einen Dachstuhlbrand beschädigt. Mit Ausnahme der Dachziegel wurden bisher alle beschädigten Teile des Daches erneuert. Für die Fertigstellung des Daches liegt eine Kostenschätzung in Höhe von ca. 250 000 zł (ungefähr 54.000 EUR) vor. In weiteren Bereichen des Hauses müssen noch Spuren des Brandschadens beseitigt werden. Bis zu dem Brand wurde das Objekt rentabel als Hotel Dworek Sople geführt und bot Platz für 42 Gäste. Das zweistöckige Gebäude auf rechteckigem Grundriss wurde 1860 für die Gutsbesitzer Familie Kahle erbaut. 1869 wurde der zum Grundstück gehörende Landschaftspark mit zwei Teichen durch den Gartenarchitekten Johann Larras angelegt.

Lage und Umgebung

Vom Herrenhaus führt ein Sackgassen-Weg über einen kleinen Wald zum See "Jezioro Ruda Woda". Hier kann man schwimmen und Wassersport betreiben. Das Anwesen liegt in guter Lage zwischen Ostróda und Elbląg an der Route der Backsteingotik, wo sich viele interessante Denkmäler der Westmasuren befinden, etwa Burgen und Klöster des Deutschen Ordens und der ermländischen Bischöfe. Die Schnellstraße S7, die Warschau mit Danzig (Gdańsk) verbindet, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Entwicklungsmöglichkeiten

Für insgesamt 2 Hektar des Grundstücks bestehen Entwicklungsmöglichkeiten, d. h. in Absprache mit dem Denkmalschutzbeauftragten können im Hinblick auf eine Wiederaufnahme des Hotelbetriebs oder eine andere Nutzung neue Bebauungen errichtet werden. Nur der Park steht unter Denkmalschutz, für den restlichen Ausbau des Herrenhauses gibt es für den Käufer keine behördlichen Einschränkungen!