Seltene Gelegenheit, eine "echte" französische Burg aus dem Jahr 1133 zu erwerben: Ein Geschenk an die Tempelritter! Seit den Tagen der Kreuzzüge hat es blühende Zeiten, Bauernaufstände, Revolutionen, die Besetzung durch die Wehrmacht und vieles mehr erlebt, bevor (und nachdem) es im 19. Jahrhundert baulich verändert wurde.
Heute ist es ein vollständig renoviertes Anwesen mit allem, was dazugehört: Doppelverglasung, Heizung, Isolierung, Pool und Nebengebäuden. Dieses schöne Schloss mit 9 Zimmern wird zusammen mit einem unabhängigen Gästehaus mit 2 Zimmern und geräumigen Nebengebäuden verkauft, die bei Bedarf in weitere Unterkünfte umgewandelt werden könnten.
Das Anwesen dominiert ein kleines Weindorf in der Weinregion Corbières, etwa 20 km östlich von Carcassonne. Es liegt auch an der wichtigsten Verkehrsachse, dem Aude-Tal, das Toulouse mit dem Mittelmeer verbindet. Ganz in der Nähe befindet sich der Canal du Midi aus dem 17. Jahrhundert (heute UNESCO-Weltkulturerbe). Das Haupthaus wurde in den letzten 10 Jahren komplett neu verkabelt, neu verrohrt und umgestaltet. Es ist jetzt als luxuriöses Gästehaus oder für die Vermietung im Sommer eingerichtet. Oder einfach als prächtiges Familienhaus.
Erdgeschoss:
Große und geräumige Eingangshalle mit Erkerfenster mit Blick auf die Weinberge. Einbauküche mit Steinarbeitsflächen, Herd, Marmorkamin, Eichenholzböden und viel Platz. Speisekammer und Vorratskammer bieten zusätzlichen Platz. Drei große Empfangsräume nehmen den größten Teil dieses Stockwerks ein: ein feines Esszimmer, ebenfalls mit Holzvertäfelung, Eichenfußboden und einem verzierten Kamin aus grünem Marmor; ein helles, aber gemütliches Wohnzimmer mit dekorativem Eichenkamin und ein intimeres "Arbeitszimmer" mit einer Bar und bequemen Sitzgelegenheiten, das früher die ursprüngliche Küche war. Von diesem letzten Raum aus führt ein winziger Durchgang zum Spa-Raum - eine totale Überraschung - am Fuße eines der vier Ecktürme. Alle diese Räume - einschließlich der Küche - gehen auf den ummauerten Garten und den Poolbereich an der Südfassade des Schlosses hinaus.
Erster Stock:
Sechs Doppelzimmer, davon vier mit eigenem Bad. Auch hier sind die Böden aus Eichenholz und die Bäder größer als "normale Küchen". Wir befinden uns hier auf dem Niveau eines klassischen Gästehauses.
Zweite Etage: Auf dieser Ebene, die früher als Dienstbotenwohnung diente, befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein kleiner Fitnessraum, ein Büro und zwei weitere Räume, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, die anderen werden von einem großen Familienbad versorgt. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich das Gästehaus: eine einfache, aber kürzlich renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem der Nebengebäude. Sie hat einen eigenen Innenhof und einen separaten Eingang.
Es gibt ein weiteres Nebengebäude, das über 400 m² Potenzial für weitere Unterkünfte oder eine Art Veranstaltungsraum bietet. Der private und öffentlich nicht einsehbare Garten des Schlosses ist mit üppigen, buten bunten Oleanderbeeten und einem Pool ausgestattet. Vom Garten ergibt sich ein toller Blick auf die Dächer des Dorfes und die Corbières. Wir haben noch gar nicht über die versteckten Gänge, die Geister der Templer, die geheimen Räume und ein spezielles, nach Norden ausgerichtetes Künstlerversteck gesprochen. Auch nicht von der imposanten Steintreppe, dem Deckenfries, dem Kamin aus demselben Marmor wie das Grab von Napoleon...
3% Käuferprovision sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Burgen und Schlösser erzeugen auf dem "regulären Immobilienmarkt" fast immer eine gewisse Scheu und Distanz: Fass ohne Boden, Geldgräber, endlose Kosten, Probleme mit dem Denkmalschutz.
Das ist sehr häufig der Fall, hier jedoch wurde bereits alles bis ins kleinste Detail renoviert. Der Eigentümer hat dieses einmalige Objekt mit viel Aufwand in das 21. Jahrhundert geholt und das Anwesen nach höchstem Maßstab neu belebt.
Die außergewöhnlichen Energiewerte sprechen für sich: Energieklasse A und B für ein 900 Jahre altes Gebäude! Die Käufer können sicher sein, dass sie einen Komfort erhalten, den nur wenige moderne Gebäude bieten können.
Was empfehlen wir potentiellen Käufern? Es gibt zwei Möglichkeiten: Entweder ein gehobenes Gästehaus (mit 5 Gästezimmern im ersten Stock - die Eigentümer wohnen im geräumigen zweiten Stock) oder ein 'sehr großes Ferienhaus'. Im Languedoc sind derzeit 8- oder 9-Schlafzimmer-Gites mit privatem Pool gefragt (die Eigentümer können während der Vermietungszeit im Gite wohnen). Diese werden in der Hochsaison für 6000 € bis 7000 € pro Woche vermietet.
Eine dritte Möglichkeit wäre die Schaffung weiterer Unterkünfte in den Nebengebäuden.
Es kommt nicht jeden Tag vor, dass eine Templerburg auf den Markt kommt: Kontaktieren Sie uns!
