10 Minuten vom Stadtzentrum von Pau auf einer Höhe von 350 Metern, bieten wir dieses kleine Château mit insgesamt 12 Hektar Land und Nebengebäuden an. Eine 600 Meter lange Allee führt Sie von der Hauptstraße zu dem herrschaftlichen Anwesen, das inmitten eines grünen Refugium eingebettet ist. Das Schloss hat eine Fläche von 750 m², die Nebengebäude 500 m² und 230 m², das Pförtnerhaus 50 m². Zusätzlich ist ein Pool vorhanden - all das absolut ruhig gelegen mit fantastischem Blick auf die Pyrenäen.
Das Château stammt aus dem 16. und 17. Jahrhundert und zeichnet sich durch raffinierte Details, einen Turmanbau, dekorativer Fassade und durch eine tolle Panoramalage aus. Auf 3 Hektar kann nach Genehmigung eine Wiederbepflanzung von Weinreben unter der Bezeichnung "Jurançon kontrolliert" in Betracht gezogen werden.
RAUMAUFTEILUNG SCHLOSS
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie eine elegante Eingangshalle mit einer dekorativen Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt.
Ein großes, stilvolles Ess-/Wohnzimmer mit einem schönen Kamin sowie ein Empfangssaal verleihen dem Château seinen typischen Charme. Auf der Ostseite befindet sich eine zusätzliche Treppe. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, eine Küche, eine Speisekammer und ein weiteres WC.
1. Stock:
Im ersten Stock befinden sich zwei Flure, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und fünf WC.
2. Stock:
Hier finden Sie einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie drei weitere Schlafzimmer mit Waschbecken. Zudem gibt es eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem WC.
3. Stock:
Das dritte Stockwerk umfasst den Turm und den Dachboden, in dem sich auch ein Schlafzimmer befindet.
Die Ausrichtung des Schlosses ist nach Südosten, mit einem herrlichen Blick auf die Pyrenäen und die Hügel von Jurançon.
Nebengebäude:
Westlich gelegen, bilden sie ein harmonisches Ensemble, das sich wie folgt zusammensetzt:
- Charaktervolles Haus in Steinbauweise mit Schieferdach und 220 m² Wohnfläche auf einer Ebene, darunter ein Raum von 120 m², ein Schlafzimmer, ein WC, eine Küche; der Dachboden ist mit Genehmigung ausbaufähig.
- Ein weiteres charaktervolles Haus: Steinbauweise, Schieferdach, 400 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Dachboden.
- Ein Pförtnerhaus mit 50 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse.
- Ein kleines Steinhäuschen mit 20 m².
- Eine Scheune mit 85 m² Grundfläche.
- Eine Garage mit 45 m² sowie eine Werkstatt mit 35 m².
Erwecken Sie dieses zauberhafte Château mit der richtigen Vision zu neuem Leben! Einige Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere bei der Elektrik, Dämmung, Heizung, Fassadeninstandsetzung sowie der Erneuerung der Abwasseranlage.
Das Schloss unterliegt einer vergleichsweise geringen jährlichen Grundsteuer von etwa 1.000 EUR und eignet sich sowohl für Privatpersonen mit dem Bedürfnis nach Platz, Ruhe und Privatsphäre als auch für gewerbliche Projekte aller Art, wie z.B. den bereits erwähnten Weinbau im kleineren Rahmen.
Lage der Immobilie
10 Minuten vom Stadtzentrum von Pau und 15 Minuten vom Flughafen entfernt. Drei Golfplätze sind in 10 Minuten erreichbar, 45 Minuten zu den Skipisten und eine Stunde von Biarritz oder Spanien entfernt.
Informationen zu geologischen Risiken für diesen Standort sind auf der Website Géorisques verfügbar: //georisques.gouv.fr
Dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei - Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers.
