10 minutter fra Rodez: Historisk stenhus i hjertet af Aveyron
Kun 10 minutter fra Rodez, i hjertet af Aveyron, ligger dette imponerende stenhus med over 1.000 års historie. Boligarealet er på 178 m² og omfatter en rummelig stue, et køkken med spiseplads, tre soveværelser, et badeværelse, et walk-in-closet, et kontor samt 120 m² hvælvede kældre, der kan ombygges. Ejendommen strækker sig over en grund på 2.000 m².
Adgangen sker gennem en port med en carport. Fra den private gårdsplads fører en diskret sti til resten af grunden, som imponerer med sin frodige beplantning. En stor glasdør lukker lys ind i entréen og bevarer samtidig husets oprindelige charme.
Entréen med historiske stenbuer fører til husets tre etager. En dør til højre giver adgang til de imponerende hvælvede kældre, mens en monumental stentrappe forbinder alle niveauer.
Stueetagen
Stueetagen rummer hovedboligen. Huset centrum er en rummelig stue på 47 m² med pejs. Ved siden af ligger køkkenet med spiseplads (24 m²), der er direkte forbundet med et praktisk anneks (38 m²), som i øjeblikket bruges som opbevaringsrum. På denne etage findes også et kontor på 16 m², der nemt kan omdannes til et ekstra soveværelse.
Første sal
På første sal ligger tre rummelige soveværelser (33 m², 21 m² og 12 m²), et walk-in-closet på 6 m² med masser af opbevaringsplads og et velindrettet badeværelse på 9 m².
Udendørs arealer
Udendørsarealerne er omhyggeligt anlagt. Stenmurene omkring grunden danner terrasserede grønne områder, som løbende vedligeholdes.
Bygning og faciliteter
Huset er solidt bygget i sten og har et tag af naturlig skifer. Vinduesrammerne er af træ, varmesystemet kombinerer oliefyr med varmepumpe, og spildevandet håndteres af et selvstændigt septiktankssystem.
Denne charmerende ejendom er ideel til familier eller pensionister, der søger et fredeligt tilflugtssted. Beliggende i en gæstfri region kendt for sin gastronomi tilbyder den en fordelagtig placering: Rodez med sit berømte marked ligger kun 10 minutter væk, Albi 50 minutter, Toulouse med sin internationale lufthavn 1 time og 45 minutter, og Middelhavskysten er 2 timer væk.
Yderligere oplysninger om potentielle risici kan findes på Géorisques-webstedet: www.georisques.gouv.fr.
