Autentisk bevaret gods fra Teichmann-familien med slot, park og driftsbygninger til salg.
Godset i Budziwojów ligger i Nedre Schlesien-regionen i Chojnów-kommunen og er kun få kilometer væk fra motorvejsafkørslen A4, der forbinder Legnica med Görlitz.
De første omtaler af godset i Budziwojów stammer fra 1789. På godset var der en vandmølle, en kro og et smedeværksted. Siden 1802 har ejendommen været i Teichmann-familiens eje. Slottet blev opført i 1840'erne, sandsynligvis ved at inkorporere en ældre forgængerbygning. De næste ejere af slottet var familien von Hederich, der boede der indtil 1920. Efter deres ønske fik slottet en repræsentativ trappe-tårn og en park. De ældste egetræer i parken er måske endda 300 år gamle. To af dem er naturmonumenter og hedder Gerwazy og Protazy.
Hovedbygningen, slottet, flankeres af store drifts- og boligbygninger, der er bevaret i deres oprindelige form. Budziwojów er et sjældent eksempel på et gods, der i vid udstrækning er bevaret med sin karakteristiske struktur.
Hele komplekset med alle bygninger og parken er registreret i monumentregistret for Nedre Schlesien.
På ejendommen er der brønde og egne vandkilder. Ejendommen er tilsluttet den offentlige transport samt vand-, el- og telekommunikationsnetværk.
GODSET I TAL OG AREALER
Matrikelnummer: Nr. 261, AM-2, område Budziwojów, Chojnów-kommunen, Legnica-distriktet.
Grundareal: 17.595,0 hektar (175.950 m²)
Boligområder: 3,6835 ha
Områder til damme og grøfter: 7,9131 ha
Skov- og træbestand: 1,7314 ha
Eng- og græsarealer: 1,2581 ha
Agerarealer: 3,0089 ha
Den samlede anvendelige areal på ejendommen er 6.100 m²:
Slot med 4 etager: Grundareal - 507,9 m², anvendeligt areal - 959,3 m², rumfang - 2.970 m³.
Driftsbygninger: Grundareal - 980,2 m², anvendeligt areal - 884,3 m², rumfang - 6.180 m³.
Stald: Grundareal - 547,6 m², anvendeligt areal - 964,6 m², rumfang - 1.668,5 m³.
Stald: Grundareal - 631,4 m², anvendeligt areal - 545,0 m², rumfang - 3.160 m³.
Stald: Grundareal - 547,6 m², anvendeligt areal - 934,9 m², rumfang - 3.180,00 m³.
Bolig-driftsbygning: Grundareal - 201,0 m², anvendeligt areal - 260,1 m², rumfang - 1.385 m³.
Lagerbygning: Grundareal - 242,6 m², anvendeligt areal - 317,1 m², rumfang - 1.820 m³.
BRUGSKONCEPT FOR SLOT OG PARK
Der er udarbejdet et udviklingskoncept for ejendommen. Ifølge dette koncept kunne interiøret i slottet bruges som et boutique-hotel med restaurant.
De omkringliggende driftsbygninger kunne bruges som et plejehjem med behandlingsrum, fællesområder og en vinterhave.
Den vestlige del af parken med frugtplantage ville give beboerne tilstrækkelig plads til private og rolige rekreative områder inklusive terrasser.
Konceptet indebærer også optimal udnyttelse af de eksisterende damme og tilpasning til deres karakter ved at befolke dem med fiskearter, der enten er velegnede til opdræt eller rent dekorative.
Ifølge udviklingskonceptet er der mulighed for at skabe kunstige øer i dammene og oprette anløbsbroer til både og gondoler.
Investorer skal være indstillet på betydelige investeringer, men ejendommen har et glimrende erhvervspotentiale på grund af sin velbevarede historiske karakter, det store område og de mange forskellige anvendelsesmuligheder samt nærheden til den tyske grænse.
BELIGGENHEDEN AF GODSET BUDZIWOJÓW
Budziwojów ligger tæt på A4-motorvejen, en af Polens hovedmotorveje, der forbinder vest med øst. Ejendommen ligger kun 50 km fra den polsk-tyske grænse. Godset ligger uden for landsbyen uden umiddelbare naboer. Området omkring regionen er primært præget af landbrug med mange grønne områder. Tæt på ligger landskabsparkerne Przemków og Chełmy.
AFSTANDE I POLEN OG TYSKLAND
- Chojnów kommune (PL): 6 km
- Legnica (PL): 17 km
- Görlitz/Zgorzelec (DE/PL): 50 km
- Jelenia Góra (PL): 50 km
- Wrocław (PL): 90 km
- Dresden (DE): 181 km
- Berlin (DE): 250 km
Vi tilbyder interesserede investorer rundvisninger på engelsk.
