Mångsidig investerings- och användningspotential: Historiskt byggnadskomplex i vackra Freyburg vid floden Unstrut söker investerare.
Zeddenbacher Mühle är en 120 år gammal kvarnbyggnad som ligger direkt vid vinvägen och den romanska vägen. Utan tvekan är det ett lokalt betydelsefullt och bevaransvärt komplex med en byggnadssubstans som varierar från acceptabel till mycket dålig, på ett mycket karakteristiskt läge vid floden Unstrut. En engagerad investerare och ett väl genomtänkt användningskoncept kan återuppliva detta monument. En lokal skylt informerar om att Napoleon I och hans trupper korsade Unstrut vid denna plats den 21 oktober 1813, efter förlusten i slaget vid Leipzig.
BYGGNADER FRÅN VÄST TILL ÖST (från vänster till höger)
- Herrgård, byggnadsår 1575: Ett välbevarat bostadshus med två våningar, två trappuppgångar och en vind, beläget direkt vid floden Unstrut. Bottenvåningen är uthyrd.
- Rivningsfärdig byggnad: Många återanvändbara byggnadsmaterial som stora kalkstensblock från hela bottenvåningen kan fortfarande räddas. Taket har redan delvis rasat.
- Renoveringsvärd kvarnbyggnad: Intakta kapseltak, men taket och yttertaket är kraftigt skadade.
- Uthyrt lagerhus: Välbevarat, stort hus med gott om utvecklingspotential, två våningar och en stor vind.
- Tegelbyggnad, byggnadsår 1904: Välbevarad byggnad, tidigare spannmålslager med tre våningar.
- Rivningsfärdig byggnad: Ladugård eller stall, delvis bevaransvärt.
En fastighet för projektutvecklare
Möjligheten till uppdelad renovering av byggnaderna i enskilda projekt med olika användningsmöjligheter står öppen. Valfritt kan den intilliggande marken, fastighetsnummer 273, med en yta på 19 756 m² köpas som jordbruksmark till ett pris av 2,10 EUR/m². Vi ser fram emot framtida utveckling av bostäder, seniorboenden, semesterlägenheter och mer på denna unika plats.
Staden Freyburg i Sachsen-Anhalt
Direkt vid den romanska vägen och vinvägen Saale-Unstrut ligger Freyburg, en turistmagnet mitt i den kända Unstrutdalen och dess världsberömda vinodlingsområden. Vid sidan av de pittoreska vingårdarna ligger Zeddenbach kvarn vid floden Unstrut, som har gett namn åt regionen.
Freyburg ligger vid riksväg 180 och riksväg 176. De närmaste motorvägsavfarterna är Merseburg Süd vid A38 och Naumburg vid A9. Tågstationen Freyburg (Unstrut) drivs av Deutsche Bahn.
Freyburgs historia börjar omkring år 1090 med byggandet av Neuenburg på en kulle öster om den nuvarande staden, en omfattande romansk anläggning med torn och systerborg till den berömda Wartburg. Orten Freyburg tillhörde landgrevarna i Thüringen, nämndes första gången i dokument 1203 och fick stadsrättigheter 1261. Idag bor cirka 4 600 invånare i Freyburg.
Freyburg var den första staden i Tyskland för vilken en tredimensionell stads- och landskapsplan skapades. Freyburg har en mer än tusenårig historia inom vinodling och är sedan december 1989 officiellt erkänd som kurort.
Stadens ekonomi präglas sedan 1856 av mousserande vinproduktion. Idag har Rotkäppchen-Mumm Sektkellereien GmbH sitt huvudkontor i Freyburg och är marknadsledande i Tyskland med över 100 miljoner sålda flaskor årligen.
Staden korsas av den 176 kilometer långa cykelleden Unstrut-Radwanderweg samt den ekumeniska pilgrimsleden från Görlitz till Vacha. En sluss möjliggör för vattenvandrare att undvika dammen i Unstrut i Freyburg. Varje år i september hålls vinfestivalen, en höjdpunkt inom vinkulturen som fyller staden med turister.
Ytterligare information
All information i denna beskrivning har sammanställts enligt bästa förmåga av Busch Immobilien GmbH och baseras på säljarens eller hyresvärdens uppgifter. Storlekarna är uppskattade och ungefärliga. Busch Immobilien GmbH tar inget ansvar. Fel, mellanförsäljning och mellanuthyrning förbehålls.
