Till salu erbjuds ett ensemble med en barockherrgård och en park från 1700-talet (1760). Fastigheten ligger i Studzieniec (kommunen Rogoźno), cirka 30 km från Poznań. Lokalt är monumentet känt som Dwór w Studzieńcu.
HERRGÅRDEN
Byggnaden är fristående, delvis underjordisk, en våning hög med inredd vind. Den står på en stenfundament, väggarna är av tegel och har en korsvirkesstruktur. Byggnaden är rektangulär med två utbyggnader och har ett brutet tak täckt med skiffertak (efter renoveringen). Den betraktas som ett av de arkitektoniska mästerverken från denna tid.
LOKALER
Byggnaden omfattar 10 rum med ytor från 6,6 m² till 52,2 m².
Specifikt:
- Bottenvåning: 5 rum och ett kök med 3 rum
- Första våningen: 5 rum med möjlighet att avskilja ytterligare rum
Nyttjandearea: 538,5 m²
Volym: 3.508 m³
ANVÄNDNINGSOMRÅDEN
För denna speciella fastighet är olika användningar möjliga, exempelvis:
- Hotell och utbildningscenter
- Ateljéer för konstnärer
- Boutiquehotell med wellness- och spa-avdelning
- Litet äldreboende
- Privat medicinsk klinik
För närvarande analyseras byggnormerna för att bedöma möjligheterna till utbyggnad av övernattningskapaciteten eller skapande av nya rekreationsområden och andra faciliteter. En ytterligare fördel är den vackra parken med en exceptionell atmosfär.
HISTORIA
Herrgården byggdes på 1760-talet av familjen Jastrzębiec. Det var ursprungligen en liten, envåningsbyggnad med korsvirkesväggar som ursprungligen var fyllda med lera och putsade, och hade delvis källare. Den centrala delen av huset, baserad på en rektangulär plan, har en utstickande del på både framsidan och baksidan och är krönt av ett högt brutet tak täckt med skiffertak. De utstickande hörnen av framsidan och baksidan, som är vända mot öster, täcktes med separata tak i form av höga, triangulära frontoner. Vid hörnen av baksidan byggdes två små, envåningsvinklar som bidrar avsevärt till husets unika karaktär. Dessa vinklar har en nästan fyrkantig planlösning och är täckta med separata, höga, fyrsidiga brutna tak.
Interiören hade en rymlig hall i den centrala delen, där ingången låg i axeln av den utstickande delen av framsidan, samt sidorum i en tvåvingslayout. Den ursprungliga inredningen och den arkitektoniska dekoren av fasaderna är inte längre bevarade, eftersom herrgården, som i modern tid var nästan helt förstörd, genomgick en omfattande renovering som något förändrade det ursprungliga utseendet.
GENOMFÖRDA ARBETEN
Restaureringsarbetena på objektet påbörjades på 1980-talet. Under 1980- och 1990-talet revs korsvirkesstrukturen ner till grunden och återuppbyggdes därefter med tegel, vita tegelstenar på framsidan och perforerade tegelstenar på insidan. Efter att nuvarande ägare tog över byggnaden 1997 utfördes många funktionella arbeten.
Herrgården utrustades med nya vatten- och avloppssystem, elektriska installationer och oljepanna – en ny oljepanna med en tank på cirka 300 l. Vid den tiden installerades även badrum i 10 rum.
Ytterligare arbeten omfattade taket och dess konstruktion; vinden förstärktes med stålbalkar och -stöd.
Dessutom renoverades skorstenstuberna 2020 och för närvarande (2024) pågår inspektion och renovering av takbeläggningen (träkåpor, tredubbel).
PARKEN
Parken rymmer 30 trädslag upp till 200 år gamla, ett trädgårdshus från 1842, en damm och en utsiktsbacke. Parken sköts för närvarande inte.
DOKUMENTATION
Både herrgården och parken är upptagna i kulturminnesregistret. Den tekniska dokumentationen, upprättad av kulturminnesvårdsverket i Poznań, är tillgänglig och omfattar:
- Detaljerade beskrivningar av byggnadens historiska element: beskrivningar av eldstäder, fönsterluckor, trappor
- Byggplansritningar av fastigheten
- Ritningar av utsiktsbacken
- Ritningar av torkanläggningen/trädgårdshuset för förvaring av trädgårdsprodukter
- Stigar inom parken
LÄGE FÖR HERRGÅRDEN
Fastigheten ligger längs länsväg 2029P, som avviker från väg 196 från Murowana Goślina mot Rogoźno:
- 6 km från Rogoźno (5 minuter)
- 35 km från Poznań (40 minuter)
- 50 km från flygplatsen Ławica (60 minuter)
I omgivningen finns rekreationssjöar:
- Till stranden i Nienawiszcz: 3 km
- Till stranden i Budziszewko: 6 km
Vi ser fram emot att höra från dig!
