Egendom med park till salu – endast 25 km från centrum av Łódź
Vi erbjuder en historisk egendom med park till salu, belägen endast 25 km från centrum av Łódź. Tack vare den snabba åtkomsten till DK91 är tillgängligheten utmärkt.
Historia
Herrgårdens historia sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Byggnaden har dock blivit förstörd flera gånger och återuppbyggdes slutligen 1981 på de gamla fundamenten. De nuvarande ägarna köpte egendomen 1996 och fullföljde restaureringen. Både herrgården och den omgivande parken är registrerade i kulturminnesregistret, vilket ger automatisk befrielse från den årliga fastighetsskatten.
Byggnader
Herrgården är byggd i tegel och har en putsad fasad. Byggnaden är i utmärkt tekniskt skick och kräver inga ytterligare investeringar. Taket är täckt med keramiska takpannor. Boytan uppgår till ca 460 m². Egendomen ligger på en höjd i ett parklandskap som sträcker sig över en yta på 19.003 m². Parken är imponerande med gammal vegetation, inklusive en majestätisk lind, som uppskattas vara cirka 400 år gammal.
Från parkområdet leder en väg till en stor äng bakom byggnaden, som kan användas som helikopterlandningsplats. På den västra delen av egendomen finns en terrass på cirka 260 meter över havet med fantastisk utsikt över omgivningen. Längs egendomens gräns växer fruktträd (främst äppelträd), och i ett annat område finns en fiskdamm med olika fiskarter som ål, gädda, karp och torsk. I närheten finns även ett idylliskt område för lägereldar och sociala sammankomster.
Övriga byggnader
Egendomen har också en lada på cirka 300 m², byggd på 1990-talet i en stil som återspeglar epoken. Bottenvåningen används som förråd och tekniska utrymmen, medan övervåningen är inredd som ett rekreationsområde med festlokal. Det finns även ett litet växthus för egen användning, där tomater och örter odlas, samt ett vedförråd och ett utrymme för lagring av frukt eller vin.
Planlösning och egenskaper
Herrgården är isolerad med 10–15 cm polystyren. Fönstren är dubbelfönster i PVC, och ytterdörrarna är i trä. Garaget har direkt åtkomst från huset. Golven är belagda med laminat, och interiören är inredd i en stil från tidigt 1800-tal.
Bottenvåning:
- Stor salong med dekorativ öppen spis som också fungerar som värmekälla
- Matsal med bord och plats för 12 personer
- Kök med moderna vitvaror (keramisk spishäll, diskmaskin, kaffebryggare, ugn, kylskåp, frys) och angränsande skafferi
- Gästrum med garderob
- Klädrum
- Badrum
- Gästtoalett
- Dubbelgarage
- Teknisk rum
Övervåning:
En representativ trappa leder till övervåningen, där vi hittar ett bibliotek samt:
- Tre sovrum
- Ett barnrum med eget WC
- Ett badrum med WC
- Två garderober
Takhöjden i salongen är 2,80 m, och i de övriga rummen är den cirka 2,55 m. I den ljusa källaren (ca 50 m²) finns två rum som kan användas som bostadsutrymmen samt två ytterligare tekniska utrymmen.
Utomhusområden
Egendomen har tillgång via en asfalterad väg som leder till en allé med träd på båda sidor. Tillgången till egendomen är säkerställd genom en automatisk port med fjärrkontroll. Hela egendomen är inhägnad.
Teknisk utrustning
- Vattenförsörjning från kommunalt nät och egen brunn
- Ekologisk septiktank med en kapacitet på 10 000 liter
- Centralvärme och varmvatten via en luft-vattenvärmepump från Daikin (17 kW) samt öppen spis
- Trådlöst internet, möjlighet till fiberanslutning
- Mekanisk ventilation i kök och badrum
Denna egendom erbjuder fullständig avskildhet och en atmosfär som påminner om början av 1900-talet. Den är idealisk både som exklusivt bostadshus och för evenemang, utbildningar, små fester eller som ett boutiquehotell eller lyxigt seniorboende.
För mer information och visning är du välkommen att kontakta oss.
Gratis visning: +48 886-543-120
Express House Real Estate – Öppet dagligen från 09:00 till 22:00 (utanför öppettiderna även tillgängligt via SMS).
