10 minuter från centrala Pau, på en höjd av 350 meter, erbjuder vi detta lilla Château med totalt 12 hektar mark och ekonomibyggnader. En 600 meter lång allé leder dig från huvudvägen till det ståtliga godset, som är inbäddat i en grön oas. Slottet har en yta av 750 m², ekonomibyggnaderna 500 m² och 230 m², samt en vaktmästarbostad på 50 m². Dessutom finns en pool - allt beläget i en absolut lugn miljö med fantastisk utsikt över Pyrenéerna.
Châteauet härstammar från 1500- och 1600-talet och kännetecknas av raffinerade detaljer, ett torn och en dekorativ fasad, samt en fantastisk panoramautsikt. På 3 hektar kan en återplantering av vinrankor under beteckningen "Jurançon contrôlé" övervägas, efter godkännande.
RUMSFÖRDELNING FÖR SLOTTET
Entréplan:
I entréplanet finns en elegant hall med en dekorativ trappa som leder till de övre våningarna. Ett stort, stilfullt mat-/vardagsrum med en vacker öppen spis samt en receptionssal ger Châteauet dess typiska charm. På östra sidan finns en ytterligare trappa. Dessutom finns en gästtoalett, ett kök, en skafferi och ytterligare en toalett.
Första våningen:
På första våningen finns två hallar, fyra sovrum, fyra badrum och fem toaletter.
Andra våningen:
Här finns en hall, två sovrum, ett badrum, en toalett samt tre ytterligare sovrum med handfat. Det finns även en separat lägenhet med egen ingång, bestående av två sovrum, ett vardagsrum, ett badrum och en toalett.
Tredje våningen:
Det tredje våningsplanet omfattar tornet och vinden, där det också finns ett sovrum.
Châteauets läge är sydostligt med en underbar utsikt över Pyrenéerna och Jurançons kullar.
EKONOMIBYGGNADER:
Belägna väster om slottet bildar de ett harmoniskt ensemble, bestående av:
- Ett karaktäristiskt stenhus med skiffertak och 220 m² boyta på en nivå, inklusive ett rum på 120 m², ett sovrum, en toalett, ett kök; vinden kan byggas ut med tillstånd.
- Ett annat karaktäristiskt hus: stenbyggnad, skiffertak, 400 m² boyta på 2 våningar plus vind.
- En vaktmästarbostad med 50 m² boyta, bestående av 3 rum, ett badrum och en terrass.
- Ett litet stenhus med 20 m².
- En lada med 85 m² yta.
- En garage på 45 m² samt en verkstad på 35 m².
Ge liv åt detta förtrollande Château med rätt vision! Viss modernisering krävs, särskilt när det gäller el, isolering, uppvärmning, fasadrenovering samt förnyelse av avloppssystemet.
Slottet har en relativt låg årlig fastighetsskatt på cirka 1 000 EUR och passar både privatpersoner som söker utrymme, lugn och integritet, samt kommersiella projekt av alla slag, som den redan nämnda vinodlingen i mindre skala.
LÄGE FÖR FASTIGHETEN
10 minuter från centrala Pau och 15 minuter från flygplatsen. Tre golfbanor nås på 10 minuter, 45 minuter till skidbackarna och en timme till Biarritz eller Spanien.
Information om geologiska risker för denna plats finns på webbplatsen Géorisques: //georisques.gouv.fr
Detta erbjudande är avgiftsfritt för köpare - mäklaravgifter betalas av säljaren.
