Renoverad herrgård från 1786, nära Marciac, Pau och Tarbes

Vackert renoverat herrgård (maison de maître) från 1786 med tre separata bostadsenheter i huvudbyggnaden, beläget på en tomt om 4 300 m² i ett privat läge med fruktträdgård och pool. Idealiskt för naturälskare som föredrar ett lugnt och privat liv på landet eller för dem som vill utveckla ett turistprojekt (AirBnB, Gîte).
 

Egendomen öppnar sig genom en välskött innergård som leder till trädgården till vänster. Här finns mirabell-, nektarin-, oliv-, aprikos-, valnöt-, päron-, körsbärs-, äpple- och plommonträd, samt över 50 rosbuskar.
 

Anläggningen har utformats för att erbjuda fullständig avskildhet och lugn. En ovanjordisk pool ger förfriskning under varma sommardagar. Den överbyggda parkeringen rymmer upp till tre fordon.
 

INUTI HERRGÅRDEN

Bottenvåning:

• Rymligt vardagsrum (29 m²)
• Matrum (27 m²)
• Kök (28 m²)
• Oavhängig bostadsenhet med toalett, omklädningsrum (3,5 m²), dusch (7 m²), kök (10,6 m²) och sovrum (22 m²)
• Vinrum och teknikrum
• Vardagsrum eller sovrum (22 m²) med öppen spis och kamin
• Mottagningsrum (43 m²) för familjesammankomster eller evenemang
• Ytterligare bostadsenhet (55 m²) med vardagsrum, kök och dusch

Första våningen:

• Vacker trappa från slutet av 1700-talet som leder till en hall (27 m²) som kan användas som bibliotek, kontor eller lekrum
• Sovrum (25 m²), badrum (26 m²)
• Kontor (25 m²)
• Två ytterligare sovrum (25 m² och 22 m²) med loggia

Andra våningen:

• Lekrum (53 m²)
• Tre sovrum (26 m², 17 m², 26 m²)
• Dusch (12 m²)

Faciliteter och skick: 
Den renoverade byggnaden utstrålar charm och autenticitet men erbjuder samtidigt en hög och modern bostandard med dubbla fönster, värmepumpsuppvärmning, en ny takkonstruktion och ny takbeläggning. År 2022 installerades fiber för snabb internetuppkoppling, och avloppshantering sker genom ett individuellt system.

Läge: 
10 minuter från alla bekvämligheter, 45 minuter från Pau eller Tarbes (flygplats och TGV), 2 timmar till Biarritz, skidbackar och Spanien.

Information om geologiska risker på denna plats finns på webbplatsen Géorisques: //georisques.gouv.fr.

Ingen provision för köpare - Vår byråavgift betalas av säljaren.