In een pittoresk dorpje ligt verscholen aan de rivier een eeuwenoude watermolen. Al rond 1450 werd hier graan gemalen. Het gebouw is geklasseerd historisch erfgoed, opgetrokken uit zo’n 80 cm. dik mergelsteen. Naast de molen ligt het molenaars-huis met een eigen adres. Een kleine brug leidt naar de overkant waar de wijdse tuin en moestuin liggen. Waarvandaan u ook kijkt, het uitzicht is betoverend.
In 2016 werden beide gebouwen van top tot teen gerestaureerd en gemoderniseerd onder auspiciën van twee gerenommeerde architecten. De molen werd weer maalvaardig gemaakt met de nog aanwezige originele tandwielen binnen en een modern efficiënt waterrad buiten. Het fraai ingebouwde, exact passende interieur in werkelijk elke ruimte van molengebouw en woning, is een creatie van een internationaal geroemde architect in samenwerking met verschillende ontwerpers. De nieuwe daken verzekeren goede isolatie en zijn op twee plaatsen van glas voorzien waardoor de lichtinval optimaal is.
Het spel tussen verleden en heden komt overal samen en is tot in perfectie vorm gegeven met de allerbeste materialen. Techniek van topmerken voorziet de gebouwen volkomen onzichtbaar van alle comfort zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en airconditioning, waarbij met veel respect het sfeervolle oude karakter overal in de hoofdrol is gebleven. Voor de fijnere afwerking in o.a. kranen, schakelaars, sanitair en verlichting is gekozen voor high-end designmaterialen.
De indrukwekkende maalkamer is nog intact. Wanneer met de molenstenen wordt gemalen is de historische sfeer een ware beleving. Fraai Portugees tegelwerk doet terugdenken aan oude zwartwit geblokte vloeren, een sublieme vondst. De isolatie is voortreffelijk door de dikke mergelsteen, de nieuwe daken en dubbel-isolerend monumentenglas. Het schrijnwerk is door goede ambachtslui, meesterlijk op maat gemaakt. Iedere luxe slaapkamer met eigen badkamer en toilet heeft een uniek karakter. De grote gezellige les- en leefkeuken vol topkwaliteit apparatuur is om van te dromen. ’s Winters knus bij de houtkachel zitten en ’s zomers op het terras in de verte staren. Het jaar rond is er sfeer en topklasse. En dat alles óók nog eens energie-neutraal! Het majestueuze schoepenrad is hypermodern en van een generator voorzien, zo levert ze de benodigde duurzame elektriciteit. Werkelijk, aan alles is gedacht.
Het molengebouw, bewoonbare opp. 420 m².
Technieken:
- Zuppinger waterrad. Betonnen doorvoergoot. Sluizen. Generator, schakelkast en regelaar
- Vloerverwarming
- Luchtverwarming en airconditioning, regelbaar per ruimte.
- Mechanische ventilatie met warmterecuperatie
- Warmtepompen (3)
- Boilers 2 X 300 liter, water-ontkalker
- Regenwater-recuperatie 2 X 4000 liter
- Noodverlichting, brand- en rookmelding
Indeling:
- Molenkamer met historisch molenmechaniek
- Steenbed met 2 maalkoppels, luiwerk, werkbank en opslagruimtes
- Technische ruimte elektra
- Zitkamer met houtkachel
- Opkamer met winkel
- Grote les- en leefkeuken met gaggenau-apparatuur
- Gewelfde wijnbar met toog en apparatuur.
- Voorraadkamer en technische ruimte
- Toiletten en wastafel
- Wasserij
- Moderne aanbouw: eetkamer met buffet en apparatuur, daklicht en 2 schuifpuien
- Zwevend terras boven het water
Verdiepingen:
- 4 karaktervolle slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet.
De woning,
Technieken:
- Vloerverwarming
- Luchtverwarming en airconditioning, regelbaar per ruimte
- Mechanische ventilatie met warmterecuperatie
- Warmtepomp (1)
- Boiler 150 liter
Indeling:
- Hal, toilet en bijkeuken
- Open keuken met gaggenau-apparatuur
- Open eet-/woonkamer in loft-stijl met houtkachel en schuifpui naar terras aan het water
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Wasruimte en berging
- Vide met bureau
- Slaapkamer in loft-stijl, met glaswand en ingebouwde kastenwand
De watermolen, het molenaars-huis en de grote tuin bieden talloze mogelijkheden voor ondernemende personen. Uitermate geschikt voor hoogwaardige horeca, eten en slapen. Een maalderij en winkel ofwel een combinatie van dat alles met wonen en werken. Als familie- of vakantiehuis is het fantastisch. Net zoals voor een bijzondere leefgemeenschap of samengestelde moderne woonvorm. Kortom, u treft hier twee werkelijk unieke panden met een grote tuin van 632 m²
De ligging:
De watermolen en het huis liggen aan de uiterste rand van een levendig dorpje. Volledig in het groen en tussen de heuvels. Te vinden aan het einde van een doodlopend straatje met aan de voorzijde een pleintje en enkele woonhuizen. Vanuit de voordeur wandelt u rechtstreeks beschermd natuurgebied in, door bos en glooiend landschap, langs rivieren en waterlopen. Er zijn mergelgrotten in de heuvels waar spannende tochten doorheen leiden die vertellen van de historische mergelwinning die deze omgeving beroemd maakte. Hier wonen zo’n 1600 mensen en er zijn gezellige verenigingen, terrassen, een jachthaven, restaurants en een basisschool. Een statig chateau met Michelin-ster ligt om de hoek.
De grootste troef van deze omgeving is misschien wel de ligging op de landsgrens van Belgie en Nederland. Op nog geen 5 km. van het hart van één van Nederlands’ mooiste en oudste steden: Maastricht. Waar een ruime keuze is aan (internationale) scholen, een universiteit, academisch ziekenhuis en een rijk cultureel leven. Er zijn talloze musea, boutiques, monumenten en horeca. De wereldberoemde kunstbeurs Tefaf is een jaarlijks terugkerend evenement evenals de openluchtconcerten op het Vrijthof. Maastricht airport en het centraal station zijn goed bereikbaar. Kortom de ligging van deze locatie scoort een dikke 10. Weldadige rust en serene vergezichten rondom en in ruime mate voorzieningen en bruisende levendigheid op wandel- en fietsafstand.
