• Schloss
    EUR 1.650.000
  • Astenet
    Belgien
  • 9.000 m²
    Grundstück
  • 600 m²
    Wohnfläche
  • 100 m²
    Nutzfläche
Mobil +49 1575 7473747
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Wunderschönes saniertes Chateau - sehr erfolgreich auf Airbnb - 1200 qm Ausbaureserve

Astenet, Wallonien, Belgien

EUR 1.650.000
  1. Verhandlungsbasis
provisionsfrei  200.000 EUR Umsatz/Jahr 
Mehr zum Thema Kosten

Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Versicherungskosten
6.000 EUR
Derzeitige Versicherungskosten pro Jahr für dieses Objekt.
Einnahmen
200.000 EUR
Jährliche Einnahmen, die derzeit durch die gewerbliche Nutzung der Immobilie erzielt werden.
  1. Schloss
  2. Baujahr 1733
  3. Letzte Modernisierung 2024
  4. Denkmalschutz
  5. 1.500 m² Gesamtfläche
  6. 600 m² Wohnfläche
  7. 100 m² Nutzfläche
  8. 9.000 m² Grundstück
  9. 20 Zimmer
  10. 12 Schlafzimmer
  11. 11 Bäder
  12. 3 Etagen

Wunderbares Chateau aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen.

Jeder der sich für alte Gemäuer begeistern kann, wird dieses Anwesen lieben. Es zu kaufen ist natürlich eine andere Sache.

Es gibt aber zwei besonders wichtige Gründe die gerade für dieses Chateau sprechen:

1. Man kauft kein Gebäude sondern eine Firma (AG) - somit fällt keienerlei Grunderwerbsteuer und sonstige hohe Erwerbskosten an !  

Bei einem späteren Weiterverkauf (auch innerhalb von 10 Jahren) fällt auf einen Mehrwert  eine  Kapitalertragssteuer von max 25%  für in Deutschland lebende und          0 % für in Belgien lebende   Personen  an.

Alternativ ist es jedoch auch möglich nur das Chateau selbst zu kaufen  ( dann aber wird Grunderwerbsteuer fällig)

2. Das Chateau ist bereits etabliert und bringt derzeit schon einen Umsatz zwischen 150.000€ und 200.000 €/anno - und das ohne jeglichen Invest in Marketing und bei einer Belegung von nur unter 30 % !!

Da wir (meine Frau und Ich) jedoch aus gesundheitlichen Gründen kürzer treten wollen, forcieren wir einen höheren Umsatz gar nicht. 

Mit ein ganz klein wenig Raffinesse aber ohne monetären Mahraufwand ist eine Belegung von über 60 % überhaupt kein Problem - Profis werden da auch mehr draus machen.

Das Chateau liegt im deutschsprachigen Bereich von Belgien, 4 Minuten bis zur Grenze Aachen/Deutschland. 5 Minuten bis zur Autobahnauffahrt . 

Alle weiteren Informationen ganz einfach unter folgenden Links:

Airbnb: 

https://www.airbnb.dk/rooms/1134975964745494059

sowie alle Backgroundinformationen Exposé:

Passwort: Immobilie

https://chalet-thor.jimdofree.com/protected/?comeFrom=https%3A%2F%2Fchalet-thor.jimdofree.com%2Fobjekt&

Ausstattungsmerkmale

Architektur
Romanik
Renaissance
Barock
Bauweise
teilunterkellert
Fenster
Fenster mit Isolierglas
Fenster mit Einfachglas
Holz-Fensterrahmen
Dach
Dach ausgebaut
Dach ausbaufähig
Klassifizierung
Premiumimmobilie
Exklusive Immobilie
Prestigeimmobilie
Lage
zentrale Lage
Ortsrand
freistehend
Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand
Teilweise saniert/renoviert
Architekturdetails
Großes Treppenhaus
Kamin
Ballsaal
Turm
Terrasse
Stuckdecken
Innenhof
Ausstattung/Mobiliar
Gehobene Ausstattung
Sauna
Fitnessraum
Gemeinschaftsraum
Videoüberwachung
Schnelles Internet
Smart Home
Möbliert
Kabel/Sat-TV
Waschraum/Trockenraum
Wintergarten
Räume veränderbar/erweiterbar
Antiquitäten
Weinkeller
Umgebung
Arzt/Krankenhaus
Einkaufsmöglichkeiten
Schule/Universität
Kindertagesstätte
Freizeiteinrichtung
Kirche
Apotheke
Behörde
Gastronomie
Schnellstraße/Autobahn
Golfplatz
Fußboden
Parkett
Fliesenboden
Holzdielen
Designbelag
Steinboden
Granit
Bad
Dusche
Dusche und Badewanne
Bad mit Fenster
Küche
Küche vorhanden
Einbauküche
Heizungsart
Ofen
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Holz
Heizöl
Solar
Parkplätze
Garage
Carport
Parkplatz im Freien
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Wasser
Strom
Abwasser/Kanalisation
Klärgrube
Grundstückseigenschaften
Vollständige Einfriedung
Nebengebäude vorhanden
Garten
Park
Wald
See/Teich/Gewässer
Für Pferde geeignet
Tierhaltung möglich
Derzeitige Nutzung
Gewerbeimmobilie
Ferienhaus
B&B
Zukünftige Nutzung
Gewerbliche Nutzung
Wohnen und Gewerbe
Ferienapartments/Ferienwohnungen
Privates Wohnhaus
Private Wohnungen/Nachhaltiges Wohnprojekt
Hotel/Gastronomie
Luxusresort/Spa
Gesundheit/Pflege
Veranstaltungen/Events
Film- und Medienproduktion
Geschäftsräume/Büros
Bildung/Forschung/Schule
Kulturzentrum/Museum
Landwirtschaft/Weinbau/Tierzucht
Rechtliche Informationen
Privater Anbieter
Frank Wienand
Alexanderstr 18-20
52062 Aachen, DE
Kontakt
Mobil: +49 1575 7473747
Frank Wienand
Privater Anbieter
Rechtliche Informationen
EUR 1.650.000
Astenet | Schloss zu verkaufen
  • REALPORTICO-ID
    2330692
  • Letzte Änderung
    Heute
  • Ansichten
    1.58k
  • Erreichte Personen
    1.43k

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