Renaissance-Stadthaus "Zum Schwarzen Adler" in Leitmeritz

Besonderes Kulturdenkmal im Zentrum von Litoměřice (Leitmeritz) in Nordböhmen mit Immobilienprojekt und erteilter Baugenehmigung, einschließlich eines bereits rekonstruierten und vollständig vermieteten angrenzenden Hauses mit sehr guten Einnahmen.

Das Haus "U Černého orla" (Zum Schwarzer Adler) stammt aus dem 16. Jahrhundert. Es wurde für die Familie Dionýsius Houska erbaut und vom italienischen Architekten Ambrosio Balli in ein Renaissancegebäude umgestaltet. Mit seiner aufälligen und reichhaltig gestalteten Fassade dominiert es den Marktplatz in Litoměřice.

Die multifunktionale Immobilie umfasst sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsflächen, die direkt am belebten historischen Marktplatz gelegen sind. Die gesamte Fläche des Komplexes, einschließlich des Hauses „U Černého orla“ vor der Rekonstruktion und dem angrenzenden rekonstruierten Block D, beträgt 1.913 m².
 

Im Hauptgebäude „U Černého orla“ sind vier Einzelhandelsmieteinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 357 m² mit Zugang vom Marktplatz sowie 17 Wohnungen in den oberen Etagen mit einer Gesamtfläche von 1.037 m² und Ateliers im Dachgeschoss mit einer Größe von 133 m² vorgesehen.
 

Zum Verkauf gehört das angrenzende Haus, der sogenannte Block D, in dem eine umfassende Rekonstruktion (Fertigstellung und Abnahme im Jahr 2022) mit Fokus auf den historischen Wert der gesamten Immobilie durchgeführt wurde. Es handelt sich um neun wunderschön und sensibel rekonstruierte Wohneinheiten mit den Größen 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 und 63 m² sowie einen Gewerberaum mit einer Größe von 111 m². Alle Einheiten in diesem Haus sind vermietet und generieren permanente Einnahmen.
 

Das gesamte Projekt kann in zwei funktionale Einheiten unterteilt werden: die erste Einheit, der vollständig rekonstruierte und insgesamt vermietete Block D mit neun Wohneinheiten und einem Gewerberaum im Erdgeschoss, alles zugänglich vom Innenhof; und die zweite Projektteil besteht in der Abtrennung des ursprünglichen historischen Gebäudes mit dem Projekt zur Umwandlung in ein multifunktionales Haus, Einzelhandelsflächen und Wohnungen, die zur Rekonstruktion vorgesehen sind.
 

Gegenstand des Verkaufs ist ein 100 % Anteil an der eigens gegründeten Gesellschaft zum Kauf und zur Rekonstruktion dieses Objekts.