Im Jahr 2001 erwarb der jetzige Eigentümer diese alte Gutsbesitzer-Villa bei Sansepolcro in der Toskana. In den letzten 18 Jahren wurde sie mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit restauriert. Entstanden ist eine große moderne Familienresidenz, bei der konsequent ein minimalistisches Design verfolgt und gleichzeitig der historische Charakter erhalten wurde. Viele originale Elemente sind erhalten geblieben, und der italienische Charme ist deutlich erkennbar. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 717 Quadratmeter auf 3 Etagen und verfügt über 8 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 5 Empfangsräume, die alle wunderschön wiederhergestellt wurden und eine klare Atmosphäre mit viel Licht und Raum schaffen.
Zusätzlich gibt es einen 233 Quadratmeter großen Anbau mit Garage, ein Fitnessstudio, einen voll ausgestatteten Technikraum, ein Atelier, 4 Getreidesilos, ein großer beheizter Infinity-Pool und insgesamt 5,6 Hektar Land. Das Anwesen liegt in eigenständiger Naturlage und überblickt nach Süden hin den Lago Di Montedoglio.
IM DETAIL
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine 44 Quadratmeter große Eingangshalle mit Tonnengewölbe, eine 80 Quadratmeter große, voll ausgestattete Küche und ein Essbereich mit altem Steinkamin, ein Wohnzimmer, ein WC, ein Technik-/Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, darunter das Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, ein separates Studio und ein zweites Wohnzimmer mit einem antiken Holzboden, der aus einem spanischen Kloster stammt. Im Dachgeschoss, das derzeit als Spiel- und Schlafbereich für die Kinder genutzt wird, befinden sich ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WCs, ein zentraler Spiel-/Wohnbereich und weitere vier Schlafzimmer, von denen das kleinste 40 Quadratmeter groß ist.
Das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer hochwertigen Gastherme gespeist wird, die auf Wunsch leicht auf eine Wärmepumpe umgestellt werden kann. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Das Nebengebäude (ehemalige Stallungen), das sich über zwei Etagen erstreckt, umfasst einen gut ausgestatteten Fitnessraum mit doppelter Höhe und Technogym-Geräten, einen Technikraum, in dem die Veissmann-Gastherme und die Wasseraufbereitungsanlage untergebracht sind, sowie eine 80 Quadratmeter große Garage mit automatischem Tor. Im Obergeschoss befindet sich ein Studio mit Klimaanlage. Auf dem Dach befinden sich Solarzellen für Strom und Wasser.
Der Pool verfügt über eine elektrische Abdeckung, eine Beleuchtung und einen Duschraum, der sich in einem der Silos befindet, die den Poolbereich versorgen.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, um die zahlreichen Wildtiere aus dem formalen Gartenbereich herauszuhalten, und es gibt ein weitläufiges, leicht hügeliges Gelände mit guter Möglichkeit zur Pferdehaltung.
Der Energieausweis wird erstellt.
