Villa in Tarbes, 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer, Garten

In einem begehrten Wohnviertel der südfranzösischen Stadt Tarbes bieten wir eine elegante Villa mit 214 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern an, darunter sechs Schlafzimmer, einschließlich einer Mastersuite. Die ruhige Lage und der uneinsehbare Garten mit 700 m² und Pool sorgen für höchste Privatsphäre. 

Das Haus begeistert mit hellen und weitläufigen Räumen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit 37 m², das direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Im Anschluss daran bietet die voll ausgestattete Küche mit 18,6 m² ausreichend Platz. Die angrenzende 14,5 m² große Speisekammer kann bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Mastersuite mit 26 m², eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein separates WC.

Eine original erhaltene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo ein 6 m² großer Flur zu vier weiteren Schlafzimmern (20, 16,5, 16 und 13 m²) führt. Eines der Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Zudem gibt es hier ein Badezimmer (6,7 m²) und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool.

Das Haus verfügt über einen großen Keller mit 108 m², der in drei Räume unterteilt ist und sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Ein 36 m² großer Garage bietet Platz für zwei Autos.

Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Garten mit 700 m² und Pool. Die ruhige Umgebung und die uneinsehbare Lage machen das Objekt im Herzen der Stadt perfekt.

Technische Details:

• Das Dach aus Schiefer und die Dämmung des Dachbodens wurden 2022 erneuert.
• Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz mit Einfachverglasung und zusätzlichem Vorsatzglas.
• Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung.
• Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalsystem.

Lage:
Die Immobilie liegt in einem gefragten Viertel von Tarbes, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrénées ist in 10 Minuten erreichbar, Pau in 30 Minuten. Nach Toulouse und Spanien benötigen Sie ca. 1,5 Stunden, die nächsten Skigebiete sind nur eine Stunde entfernt.

Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr