Wilków: Schloss Nieder-Wilkau

Schloss Nieder-Wilkau ("Pałac w Wilkowie") liegt östlich von Wrocław (Breslau) und wurde zwischen 1890 und 1900 auf einem rechteckigen Grundriss mit seitlichen Anbauten errichtet. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei oberirdische Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Mittelteil wird von einem Portikus mit einer breiten, vorgelagerten Treppe betont. Im Inneren sind noch Teile der ursprünglichen Ausstattung erhalten, wie z. B. Fenster- und Türrahmen. Das Herrenhaus hat eine Nutzfläche von ca. 727 m² und ist von einem kleinen Park umgeben.

Modernisierungsarbeiten 
Die Innenräume wurden teilweise für die Sanierung vorbereitet. Der derzeitige Eigentümer hat das Dach, die Decken und die Fundamente verstärken lassen. Die Decken bestehen aus unterschiedlichen Materialien: Im Erdgeschoss wurde eine Teriva-Decke mit engen Riegeln eingebaut, während im Obergeschoss und Dachboden eine Holzdecke installiert wurde. Das Dach wurde vollständig neu gedeckt, und Zora-Rinnen wurden angebracht. Zudem wurde ein Aufzugsschacht im Gebäude integriert. Alle Arbeiten wurden gemäß dem Bauplan ausgeführt und von der Denkmalschutzbehörde genehmigt.
 

Installationen
Das Gebäude verfügt über elektrische Installationen, Wasser-, Abwasser- und Kanalisationsanschlüsse.

Denkmalschutzstatus: 
Das Gebäude ist seit dem 8. Februar 1990 unter der Nummer 2207/90 im Denkmalsregister eingetragen.

Park

Der historische Park ist unbebaut, mit altem Baumbestand und umfasst eine Fläche von 1,48 ha. Er ist größtenteils von der originalen Ziegelsteinmauer umfriedet und im Bebauungsplan als Erholungs- und Freizeitbereich ausgewiesen. Seit dem 8. Februar 1980 ist er zudem unter der Nummer 45/80 im Denkmalsregister eingetragen.

Zusätzliches Grundstück
An den Park grenzt ein weiteres Grundstück von 0,06 ha, das im lokalen Bebauungsplan mit dem Symbol "BrIII gekennzeichnet ist. Die Gesamtfläche des Parks beträgt somit 1,76 ha.

Lage:

Die Adresse der Immobilie lautet Straße "Parkowa 1" in Wilków. Wilków ist Sitz der Gemeindeverwaltung und bietet Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl per Straße als auch per Bahn. Die Entfernung nach Wrocław beträgt ca. 60 km, nach Opole ca. 60 km und nach Ostrów Wielkopolski ca. 79 km.

Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist im Bebauungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen und kann daher sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen wie z. B. ein Hotel, Gästehaus oder Seniorenheim entwickelt werden.


Für weitere Informationen und Fragen nehmen Sie gerne Kontakt auf.