Toskana-Villa mit 20 Hektar Land - Entwicklungsprojekt

Historisches Grundstück mit einer Villa aus dem 18. Jahrhundert und über 20 Hektar Wald und Olivenhainen zwischen Pisa und Florenz. Immobilieninvestoren finden hier eine seltene Kombination: eine authentische, noch unsanierte Villa mit großem Entwicklungspotenzial. Es wurden bereits verschiedene Genehmigungen erteilt, die den Weg frei machen für Ihr individuelles privates oder gewerbliches Nutzungskonzept.

Die Villa
Die authentische Villa mit privater Kapelle und beeindruckenden 2.500 Quadratmetern Nutzfläche ist das Hauptgebäude auf dem großen, eigenständigen Gelände. Hier können 15 Schlafzimmer, 8 Bäder, 3 große repräsentative Salons und zwei Speisesäle entstehen. Insgesamt 3 Balkone und eine Terrasse bieten den perfekten Ausblick auf die unberührte toskanische Landschaft. Das direkte und großzügige Umfeld lässt sich in ein grünes Gartenrefugium verwandeln.

Nebengebäude
Auf dem Grundstück befinden sich drei Nebengebäude, die einst als Scheune, Stall und Unterkunft für Landarbeiter dienten. Diese Ruinen können bei Bedarf z. B. als Gästehäuser, Veranstaltungsräume oder für andere kreative Umnutzungen entwickelt werden.

Grundstück
20 Hektar unmittelbar angeschlossenes Land, bestehend aus Olivenhainen, einem Waldgebiet und offenen Flächen, eröffnen zusätzliche landwirtschaftliche und touristische Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt eine Genehmigung für den Bau einer großen Poolanlage vor.

Beispiele für Entwicklungsmöglichkeiten

• Boutique-Hotel oder Luxusresort: Die Größe und der Charakter der Villa eignen sich hervorragend für gehobene Gastfreundschaft.
• Kurzzeitvermietungen: Der historische Charme und die großzügige Aufteilung adressieren das Premium-Segment für Kurzzeitvermietungen.
• Betreutes Wohnen: Die Villa und ihre ruhige Umgebung sind ideal für ein wellness-orientiertes Seniorenwohnen.

Erstklassige Lage
Das unverbaute Toskana-Anwesen befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen Pisa und Florenz und ist damit ein idealer Ausgangspunkt zu dem Besten, was die Toskana zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein authentisches Denkmal in einer der ikonischsten Regionen Europas zu entwickeln.
 

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