Historische Mühle in Slawoborze / Swidwin, Westpommern

Erfüllen Sie sich einen besonderen Wohntraum in der Urlaubsregion Westpommern!
 

Außergewöhnlich gut erhaltene Mühle aus dem Jahr 1908, zusammen mit einem kleinen Wasserkraftwerk und originalen Mahlgeräten. Die Immobilie befindet sich in dem Dorf Sławoborze, nur 10 km von der Schnellstraße S6 Szczecin - Gdańsk und etwa 15 km von Świdwin und 30 km von Kołobrzeg entfernt. Das gesamte Anwesen besteht aus 4 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2.970 m², von denen jedes seine eigenen einzigartigen Merkmale und sein eigenes Potenzial hat.

1. Ein 370 m² großes Grundstück, auf dem sich ein Mühlengebäude aus dem Jahr 1908 befindet. Dieses Gebäude hat 4 Etagen mit einer Fläche von ca. 550 m² und ist in gutem Zustand. Das Gebäude ist in zwei Teile unterteilt: den Wohnteil (nicht im Verkaufsangebot enthalten) und den Ausstellungsteil, in dem sich die von Hand gereinigten Mühlenmaschinen befinden. Es besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude in ein Wohnhaus, ein Hotel oder einen Bauernhof umzubauen. Die Raumaufteilung und die schönen, hellen Innenräume erlauben eine freie Gestaltung nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Eine vollständige Projektdokumentation ist vorhanden.
    
2. Das 1200 m² große Grundstück liegt zwischen dem Kanal des Kraftwerks und einem Nebenfluss der Pokrzywnica, einem Nebenfluss der Parsęta, die in Kołobrzeg ins Meer mündet. Das Gebiet eignet sich auch gut für das Anlegen eines kleinen Weinbergs, der ein interessantes Investitionspotenzial darstellt.
    
3. Ein 600 m² großes Grundstück, das zwischen einem Teich und dem Fluss Pokrzywnica liegt, was den Charme dieses Teils des Grundstücks ausmacht.
    
4. Das 800 m² große Grundstück am Teich ist ein Lärchenwald, der ein ehemaliger Müllergarten ist.

Das Mühlengebäude wurde 2013 von einem Bausachverständigen begutachtet und inventarisiert, wobei die ursprünglichen Mühlenmaschinen erhalten blieben. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein originaler Stromgenerator aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Gebäude wurde nach der Renovierung der Turbinen und anderer Wasserkraftanlagen an das Energie-Netz angeschlossen.

Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen wasserrechtlichen Genehmigungen und alle von der ERO genehmigten Unterlagen. Die Wasserkraftanlagen wurden zwischen 2012 und 2014 renoviert, das Dach wurde repariert und die Fassade mit einem Gerüst geschützt.

Insgesamt besteht hier eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, sowohl im Hinblick auf den Tourismus als auch auf den Agrotourismus. Das Gebäude kann in ein Hotel oder einen Agrartourismusbetrieb umgewandelt werden, und das für einen Weinberg vorbereitete Grundstück eröffnet Möglichkeiten im Zusammenhang mit der Weinherstellung.