Vi inviterer dig til at opdage en smuk historisk ejendom, der ligger 10 minutter fra Eauze og 1 time fra Agen.
Ejendommen omfatter en renoveret herregård (400 m²), en stor karakterfuld bygning (600 m²) og en gammel vinkælder (200 m²) med nye tage. Den er omgivet af 16 hektar økologisk drevet jord med enge, små skove og en stor, vild og fiskerig sø.
Hvis du føler dig hjemme i akvakultur, planlægger et agroturistprojekt eller blot værdsætter den særlige charme ved gamle godser, er denne ejendom med en privat sø på 2,5 hektar i en rolig og naturskøn omgivelser særligt anbefalet. Også for hesteelskere er dette gods perfekt, med fremragende ridemuligheder.
I stueetagen træder du ind i herregården gennem en lang hal på 50 m², der fører dig til den vestlige parkdel bag ejendommen. Til højre findes en stue på 50 m², som fører ind i et rummeligt køkken på 35 m², der også har et 20 m² stort pantry og et vaskerum med ekstra opbevaringsplads. Til venstre finder du et bibliotek med en hemmelig passage!
I stueetagen er der også to store soveværelser, hver med eget badeværelse. Derudover finder du en stue med en platform, et tv-værelse, et kontor og et brusebad til et soveværelse, der ligger mellem stueetagen og loftet.
To trapper fører til forskellige dele af loftet: en del, der kan indrettes, og et fuldstændig renoveret område med to soveværelser og eget brusebad.
Taget er belagt med tegl og er i perfekt stand, og bygningen er traditionelt bygget. Opvarmningen sker gennem flere kraftfulde pejseovne, der er installeret i pejsene, suppleret med elektrisk opvarmning. Varmt vand leveres af en elektrisk vandvarmer. Spildevandssystemet overholder gældende standarder.
Den første bygning har et areal på 600 m² i stueetagen og i alt 1200 m² med første sal. En del blev tidligere brugt som bolig for landarbejdere, mens den anden del blev anvendt som landbrugsbygning. De store rum og den særlige charme ved denne bygning giver et fremragende grundlag for forskellige projekter med garanteret ekstraordinære resultater.
Den gamle vinkælder har et areal på 200 m² i stueetagen og tilbyder mange muligheder for renovering og brug. Den kan også fortsat bruges til landbrug eller som værksted.
Ejendommen ligger kun 10 minutter fra skoler og butikker, 1 time og 40 minutter fra Toulouse lufthavn, 1 time og 30 minutter fra Pau, 1 time fra Auch samt 2 timer fra Biarritz og den atlantiske kyst.
For mere information:
- Salg uden provision - omkostninger bæres af sælgeren.
- Vi tilbyder gerne en virtuel rundvisning efter anmodning!
- Oplysninger om geologiske risici ved denne placering findes på hjemmesiden Géorisques.
