Sarlat: Restaureret gods med 2 gæstehuse

En fantastisk ejendom, der tilbyder et sjældent og bemærkelsesværdigt potentiale. Hovedbygningen på 385 m² er restaureret med ædle, autentiske og meget højkvalitetsmaterialer (aluminiumsrammer, traditionelle trægulve, sten, synlige bjælker…). Ejendommen har et opholdsrum/køkken på 65 m² med pejs, adgang til terrasse, opvarmet pool og udendørs køkken.
Store rum kompletterer denne meget lyse og behagelige bolig med 5 soveværelser (4 af dem med eget badeværelse) og store rum, der kan bruges alt efter dine valg og planer (kontor, biograf, fitnessrum eller andet…).

På ejendommen findes der også 2 nye gîtes på 68 m², med 2 og 3 soveværelser, som vil glæde gæster, familie og venner.
Der er desuden en lade på 380 m² og andre bygninger, som kan udnyttes efter behov, renoveres eller bruges til dine formål. Ladestrukturen er imponerende og giver ejendommen en virkelig interessant karakter. Der er også en tilladelse til at renovere 2 yderligere gîtes med 2 pools, som følger med salget.

Parken på 1,7 ha, delvist græsset og skovbevokset, omkranser ejendommen og skaber en meget behagelig naturlig indramning. Et fredeligt sted kun få kilometer fra Sarlat, som uden tvivl tilbyder høj livskvalitet, muligheder for gæstfrihed og udvidelse. Denne type ejendom er sjælden på markedet, især i denne stand og med denne kvalitet af renovering samt det resterende potentiale.

Virtuel rundvisning efter anmodning.

Afstande:

• Historiske centrum af Sarlat: 7 km
• Lokale butikker: 1 km
• Supermarked: 6,8 km
• Brive Lufthavn: 33 km

Arealdetaljer:

Hovedbygning:

Stueetage:

• Indgang: 7 m²
• Stue: 30 m² (med pejs)
• Opholdsstue: 39 m²
• Fuldt udstyret køkken: 26 m² (åbent mod opholdsstuen)
• Kontor: 27 m²
• Vaskerum / Bagkøkken: 2,5 m²
• Toilet: 2 m²
• Varmesystem / Opbevaring / Kælder: 30 m²

Første sal:

• Soveværelse / Kontor: 34,30 m²
• Master bedroom: 37 m² (med badeværelse på 9 m² og walk-in closet på 9 m²)
• En-suite soveværelse: 20 m² (med badeværelse)
• Soveværelse: 44,40 m² (med walk-in closet på 7 m²)
• Badeværelse (bruser, vask, toilet): 7,50 m²
• Bagindgang til stueetage: 3 m²

Anden sal:

• Gang: 4,90 m²
• En-suite soveværelse: 22,70 m² (med badeværelse: bruser, vask, toilet)
• Opholdsstue: 25 m²
• Opholdsstue (tårn): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (stueetage)
Elektrisk opvarmning.

• 2 soveværelser, badeværelse, toilet, køkken og opholdsstue (fuldt udstyret køkken: ovn, kogeplade, køleskab, opvaskemaskine).

Gîte 2: 68 m² (første sal, udendørs adgang)
Elektrisk opvarmning.

• 3 soveværelser, badeværelse, toilet, køkken og opholdsstue.

Tilbygninger:

• Lade: 380 m²
• Hus til renovering: 100 m² på 2 etager
• Lade 2: 120 m²
• Tørrerum: 70 m²
• Andre bygninger

Øvrige installationer:

• 2 regnvandsopsamlingstanke (en meget stor)
• Septisk tank i overensstemmelse med standarder (kompakt station)
• Saltvandspool (8 x 4 m), opvarmet med varmepumpe (PAC)
• Ny pillekedel med en tank på 14 m³
• Aluminiumsrammer med termoruder
• Loftisolering med 20 cm stenuld
• ADSL-forbindelse
• Fiberforbindelse er under installation i området