La Piaggia - Großes sanierungsbedürftiges Landhaus in Umbrien

Historisches ländliches Anwesen in Umbrien in Città di Castello, direkt unterhalb des mittelalterlichen Dorfes Citerna.

Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und hat einen spektakulären Blick über das Tiber-Tal und in Richtung des Sonnenuntergangs. Zu dem Grundstück geht das Bauernhaus in herrschaftlicher Ausführung und eine kleine Scheune mit einem gewölbten Eingang und Heuboden, umgeben von 7.000 qm Land mit viel Platz für alles, was die zukünftigen Eigentümer vorhaben. Der Bau eines Pools z.B. ist kein Problem. 

Diese Charakterimmobilie liegt abseits der ruhigen, kurvenreichen Straße, die nach Citerna führt, und bietet somit eine hervorragende Zufahrt, während es teilweise von alten, immergrünen Bäumen abgeschirmt wird. Das Grundstück verfügt außerdem über zwei Katakomben im hinteren Teil des Gartens. Es wird vermutet, dass es einen geheimen unterirdischen Tunnel gibt, der zu dem ummauerten Dorf darüber führt und vermutlich in Zeiten der Belagerung benutzt wurde.

Das dreistöckige Haus, das aus zwei Teilen besteht, muss komplett restauriert werden. Die Mauern scheinen größtenteils intakt zu sein, obwohl das Dach und die Böden im kleineren Teil eingestürzt sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Tierställe mit gewölbten Decken, vier großen Bögen und den noch erhaltenen Originalböden. Dieses Stockwerk ist bereits offen mit allen Bögen und böte viel Platz für eine große Küche / Wohnzimmer mit Türen auf eine Terrasse. 

In den ersten Stock gelangt man über eine Außentreppe, die in die ursprüngliche Küche führt, in der sich noch das alte Steinbecken und der Kamin befinden. Auf dieser Etage gibt es vier weitere Zimmer, die von jeder Ecke des Hauptraums abgehen. Diese Aufteilung wiederholt sich im zweiten Stockwerk, in dem alle sichtbaren Balken sowie die ursprünglichen Boden- und Deckenfliesen erhalten sind.

Auf der einen Seite des Haupteingangs befindet sich der alte Schweinestall mit einem kleinen ummauerten Hof und auf der anderen Seite ein weiteres Nebengebäude.
Die Größe und der Zustand dieser Immobilie bieten eine ideale Gelegenheit, ein großzügiges Haus zu schaffen. Das Haus ist so konzipiert, dass es nach der Sanierung dem heutigen modernen Lebensstil gerecht wird, wobei viele ursprüngliche Merkmale beibehalten werden können!

Es liegt in der herrlichen umbrischen Landschaft und eignet sich sowohl als Familienhaus als auch als Entwicklungsprojekt mit touristischer Nutzung z.B. als Boutique-Hotel oder B&B.

Lage der Immobilie:
Ländliche Randlage am Hang, nach Südosten ausgerichtet.

Nächstgelegene Städte:

• Citerna 1 Min.
• San Sepolcro 15 Min.
• Citta di Castello 15 Min.
• Perugia 50 Min.