Smukt grund i Castres med en villa på 270 m² og et separat gæstehus
Den elegante hovedbygning byder på en entré, en stue, en opholdsstue med pejs, et spisestue, et køkken, et morgenmadsværelse, et kontor, et badeværelse, et brusebadeværelse, et separat toilet, fem soveværelser samt et kælderrum. Derudover er der en garage og en indhegnet grund på 3100 m² med gamle træer.
Central beliggenhed
Denne ejendom nyder godt af en central beliggenhed: butikker, tjenester og fritidsmuligheder er kun få minutter væk og kan nemt nås til fods eller på cykel. Den idylliske have giver ro og afslapning midt i byen.
Villaens indretning
Villaen er tilgængelig via en udendørs trappe og strækker sig over ét etage, som er bygget på en kælder og et krybekælder.
Indenfor træder du ind i den 13 m² store entré, som fører til den rummelige 30 m² store stue og videre til den 23 m² store opholdsstue med pejs. Et tilstødende kontor (15 m²) med pejs fører til et soveværelse på 21 m², et andet soveværelse (14 m²), et badeværelse (14 m²) med toilet og et tredje soveværelse på 14 m².
En 20 m² lang gang med skinnende trægulve forbinder opholdsområdet med det fjerde soveværelse, et 20 m² stort master-suite med eget badeværelse på 9 m² og toilet. Det femte soveværelse (14 m²) ligger tæt på trappen, der fører til kælderen. For enden af gangen ligger det lyse og fuldt udstyrede køkken på 11 m², som fører videre til et 20 m² morgenmadsværelse. Herfra kan du komme ud i haven bag villaen og til spisestuen på 34 m².
Kælder og gæstehus
Kælderen er tilgængelig både indefra og udefra. Den består af et 30 m² opbevaringsrum med olietank, to andre opbevaringsrum og en vinkælder.
På ejendommen findes også et lille gæstehus (gîte). En trappe fører til et 45 m² stort opholdsområde med åbent køkken. En kort gang fører til et badeværelse på 6 m², et separat toilet og et soveværelse på 18 m². I stueetagen er der et kontor og et ekstra opbevaringsrum.
Tekniske oplysninger
Ejendommen er bygget traditionelt med et tegltag. Opvarmning og varmt vand leveres af en oliebrænder. Vinduerne er dobbeltglas, delvist med PVC-rammer og delvist med trærammer. Gulvene er hovedsageligt i træ, undtagen i køkkenet. Vinduerne er udstyret med solafskærmning, og kloakeringen er uafhængig.
En ideel familieresidens med potentiale
Denne villa udstråler en indbydende og venlig atmosfære og er et ideelt hjem for en familie. De rummelige værelser giver masser af privatliv og fleksibilitet. Den smukke og store grund på 3100 m² giver også mulighed for yderligere byggeprojekter, såsom gæsteovernatning.
God transportforbindelse
Fra Castres er der kun 1 time og 15 minutter til Toulouse og lufthavnen, 40 minutter til Albi, 1 time og 45 minutter til Middelhavet, 2 timer og 40 minutter til skisportsstederne, 2 timer og 45 minutter til Spanien og 3 timer og 50 minutter til Atlanterhavet.
Risikoinformation
Information om potentielle risici forbundet med denne ejendom kan findes på //georisques.gouv.fr.
Abafim har specialiseret sig i ejendomsmægling for internationale købere. Danske købere er meget velkomne!
