Mellem Castelnau-Magnoac og Mirande, i et grønt landskab, tilbyder vi et fuldstændigt restaureret landhus fra det 18. århundrede. Ejendommen har 6 soveværelser, en swimmingpool, en padelbane og strækker sig over 3 hektar.
For enden af en allé mødes du af en farverig have med blomstrende buske, en sidebygning, en pool og en første terrasse.
Hovedbygningen fra 1789 er smagfuldt renoveret med materialer af høj kvalitet, og forbindelsen mellem det gamle og det nye er lykkedes særdeles godt.
Ejerne har skabt forskellige opholdsrum, der giver mulighed for både tilbagetog og sociale stunder med familie og venner. Lys strømmer ind i rummene takket være flere terrassedøre, der åbner op mod marker og bakker mod horisonten.
Entréen består af en lille vestibule, der fører til trappen, og et lille opholdsrum på 14 m². Den åbne stue (34 m²) omfatter et spisestue, et fuldt udstyret køkken (med kogeplade, ovn, vask) og en central ø. Bag pejsen med integreret grill er det meget lyse køkken (bl.a. med en ekstra vask og opvaskemaskine) med åbne bjælker.
To trin ned findes en hyggelig stue på også 34 m², der er adskilt fra stue- og spisestueområdet af en stor metalpejs, så du kan nyde den åbne ild i begge rum. Gulvet er lavet af vokset beton (med gulvvarme), og flere terrassedøre åbner sig til smukke, enten åbne eller overdækkede terrasser, der vender mod øst, syd og vest, hvilket giver dig mulighed for at nyde sol eller skygge samt varme eller friskhed når som helst.
På første sal findes der forskellige opholdsrum. Til højre for gangen har du tre soveværelser og et brusebad, der er adskilt af to afslapningsområder.
Til venstre for gangen ligger det første soveværelse på over 30 m², som har eget badeværelse. To yderligere soveværelser på henholdsvis 26 og 29 m² er tilgængelige. I det sidste soveværelse fører en trappe til et tredje badeværelse (badekar, bruser og toilet). Den lille gang ved siden af badeværelset fører til en funktionel garage på 43 m², som blandt andet rummer vaskerummet.
I havehuset opdager du på første sal et sommerværelse med en vask, der fører til en terrasse med udsigt over poolen og en fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Stueetagen bruges i øjeblikket som lager og plads til poolfiltrering, men efter renovering kan det blive et charmerende, uafhængigt gæstehus (vand- og afløbsforbindelser er allerede til stede).
Under skuret finder du en stor åben garage på over 40 m², der er udstyret med en ladestation (7 kW) til elbiler.
Opvarmningen sker via en luft-vand varmepumpe til gulvvarmen i stueetagen og lavtemperatur radiatorer på første sal. En anden varmepumpe forsyner tre reversible klimaanlæg til soveværelserne på sydsiden. Isoleret glas findes i stueetagen og på første sal, med undtagelse af nogle typiske og gamle vinduer, som ejerne har bevaret af hensyn til den historiske charme.
Kloakeringen sker via en septiktank.
Den 3 hektar store grund omfatter en park med unge træer, et meget sjældent privat padelbane, en pool på 4 x 12 m med saltvandsfilter, en vildblomstereng og en smuk lille skov, der kan forsyne dig med brænde i størstedelen af året. En brønd med pumpe og fire udtag på ejendommen, der er tilsluttet det kommunale vandnet, muliggør strategiske vandingspunkter i parken.
Ejendommen har nem adgang til flere populære rejsemål i regionen:
- Kun 10 minutter fra byerne Mirande og Masseube.
- 30 minutter til golfbanerne og byerne Auch og Marciac, der er kendt for sin berømte jazzfestival.
- 50 minutter fra Tarbes og de første skiresorts.
- 1,5 timer til Toulouse Lufthavn og den spanske grænse.
- 2 timer til Atlanterhavet.
- 3 timer til Middelhavet.
