W południowo-zachodniej części Polski, w Kazanowie znajduje się obiekt pałacowy z XIX wieku, który jest obecnie na sprzedaż.
Dla kogo?
- dla szukających poczucia przestrzeni i wolności, spokojnego miejsca do życia i pracy oraz wychowywania dzieci (przedszkole, szkoła podstawowa i średnia), z dogodnym dojazdem do Wrocławia
- dla doceniających oryginalną i niepowtarzalną architekturę domu z duszą
- dla miłośników roślin ozdobnych - stworzony ogród/arboretum unikatowych roślin w skali kraju oraz werandy przeznaczone na ogród zimowy
- dla inwestorów: możliwość podziału na atrakcyjne apartamenty (dom z 4 wejściami, łatwo podzielny na 6- 7 odrębnych lokali, a otwarte pozwolenie na budowę umożliwia dokonywanie zmian na starych zasadach oraz otrzymania dotacji do 370 tys. zł i odliczeń od podatków z ulgi na zabytki)
- dla ceniących rozwój osobisty: prężnie działające ośrodki kulturalne i sportowe oraz muzyczne/taneczne, artystyczne. Możliwość realizowania pasji w kołach zainteresowań dla dorosłych i dzieci oraz licznych zawodach sportowych
- dla lubiących zwiedzać -okolica bogata w miejsca zabytkowe i atrakcyjne turystycznie oraz kochających sporty zimowe
- dla zainteresowanych zakupem zdrowej żywności u okolicznych przetwórców i hodowców
oczekujących niezależności żywnościowej - własna ziemia rolna 1,57 ha, co uprawnia do otrzymania statusu rolnika, własna studnia poniemiecka przy domu
- dla szukających niezależności energetycznej - panele fotowoltaiczne, możliwość postawienia wiatraka na ziemi rolnej na górce - korzystne wiatry (możliwość skorzystania z dotacji państwowej)
Villa w Kazanowie to doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i pracy zdalnej. Nieruchomość znajduje się na działce rolnej o powierzchni 1,57 ha, co uprawnia do otrzymania statusu rolnika i daje możliwość własnych upraw od ogrodu warzywnego po większą uprawę polową. Miłośników roślin ozdobnych zapewne zachwyci stworzony ogród/arboretum unikatowych roślin w skali kraju. Wśród tak stworzonego ogrodu można znaleźć wypoczynek i możliwość zjedzenia posiłku na świeżym powietrzu w okresie wiosenno-letnim.
Położenie nieruchomości zapewnia sprawną komunikację z Wrocławiem (48 km do centrum miasta) autem jak i linią PKP z oddalonego o 3km Białego Kościoła. Dojazd do autostrady A4 to ok 20 km. Sam Kazanów posiada komunikację miejską ze Strzelinem, a dzieci mogą dojechać szkolnym autobusem niemalże spod domu do szkoły podstawowej i przedszkola w Białym Kościele.
Nieruchomość daje poczucie przestrzeni i wolności będąc jednocześnie miejscem intymnym i umożliwiającym stały odpoczynek na łonie przyrody. Sprawdziła się ona doskonale w czasie pandemii dając komfort własnego, bezpiecznego i dającego oddech świata.
Na powierzchni 482 mkw. powierzchni użytkowej znajduje się łącznie 15 pokoi. Sercem willi jest reprezentacyjny wysoki na blisko 6 metrów hall z odrestaurowanymi XIX-wiecznymi freskami o motywach roślinnych. Strop zdobią też ozdobne drewniane belki. Na podłogach oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy. Oryginalna stolarka drzwiowa poddana renowacji. Szczególnym walorem nieruchomości jest odtworzona ręcznie oryginalna fasada, jak i kunsztowna ozdoba snycerska z motywami roślinnymi.
Obiekt poprzez wykonanie ocieplenia fasady, okna trójszybowe, wełnę mineralną na poddaszu oraz instalacje fotowoltaiczną jest energooszczędny, co przekłada się na stosunkowo niskie koszty utrzymania.
Jako właściciele Villi i jej renowatorzy jesteśmy dumni z odrestaurowania i uratowania tego zabytkowego obiektu przed popadnięciem w ruinę. Motywacja przywrócenia jego dawnej świetności doprowadziła nas do momentu kiedy z dumą możemy przekazać naszą Villę w kolejne ręce jako dom z duszą do pokochania i realizacji nowych zamierzeń rodzinnych i biznesowych.
My sami chcemy wyruszyć dalej aby przywrócić życie kolejnej zaniedbanej perle Dolnego Śląska.
Dane techniczne nieruchomości:
- powierzchnia działki: 15 709 mkw. (1,57 ha)
- działka B-R 285/3 z domem 0,3055ha, rolna 285/2 z możliwą zabudową 0,1354ha, działka rolna IIIb 285/1 - 1,13ha
- pow. całkowita willi (bez tarasów) - 528,66 m².
- pow. użytkowa willi - 482,21 m².
- pow. tarasów - 35,36 m².
- Instalacje:
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w całym budynku
- nowa instalacja elektryczna oraz CO wykonana w miedzi - Ogrzewanie - piec CO na ekogroszek/pellet w trakcie zmiany na pellet lub pompę ciepła
- Panele fotowoltaiczne (full-black) o mocy 6,52kWp
- Okna - energooszczędne 3-szybowe (w większości drewno meranti, część PVC)
- Tynki nowe wapienno-piaskowe/gładzie gipsowe
- Budynek podłączony do 3 komorowego szamba - w trakcie zmiany na oczyszczalnie biologiczną
- Nowa instalacja odwodnienia budynku
- Stolarka drzwiowa oryginalna po renowacji
- Podłogi oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy lub nowe deski sosnowe
- w korytarzach zachowane oryginalne płytki cementowe Villeroy&Boch
- Piwnica o pow. ~45m² z nową posadzką betonową może służyć jako schron na wypadek wojny.
- powierzchnia wykończona 70%
Więcej informacji na stronie internetowej https://villakazanow.com
