Villa Hirsch i den baltiska badorten Heiligendamm

Arkitekten August Rathsagg hämtade omkring 1860 inspiration och idéer för "Villa Hirsch" från den mest framstående arkitekten i den italienska senrenässansen, Andrea Palladio. "Villa Hirsch", färdigställd 1862, är den sista och mest imponerande byggnaden i den unika byggnadsserien som kallas pärlbandet. Den 162 år gamla skönheten imponerar med sin arkitektur, den vackra loggian med gjutjärnskronan och rika dekorationer. Vid renoveringen av "Villa Hirsch" kommer sex rymliga lägenheter att skapas på tre våningar, var och en med en hisnande panoramautsikt och två balkonger eller terrasser. I källarvåningen kommer dessutom fem stilfulla gästlägenheter att skapas.

Vid renoveringen av "Villa Hirsch" används endast högkvalitativa material: bland annat värdefulla golvbeläggningar, natursten i badrummen och högkvalitativa innerdörrar. Takhöjder på över tre meter skapar ramen för en representativ miljö. På totalt tre våningar kommer sex lägenheter med 3 till 4 rum och två badrum vardera att skapas, med en boyta mellan 108 och 120 m². Varje lägenhet har två balkonger eller terrasser med en fantastisk utsikt över Östersjön. I källarvåningen skapas dessutom fem stilfulla gästlägenheter. En fjärrstyrd gasspis och fiberoptisk kabel för en kraftfull internetuppkoppling ingår också i utrustningen. En personhiss på alla bostadsnivåer ger största möjliga komfort. Varje lägenhet har ett högkvalitativt inbyggt kök, golvvärme och träfönster med värmeisolerande glas. Inhägnader, åtkomstkontroll och diskret videoövervakning säkrar hela området (gated community).

"Villa Hirsch" ligger i första raden av det historiska byggnadskomplexet i Heiligendamm - Tysklands första badort - nära stranden och i omedelbar närhet till "Grand Hotel Heiligendamm". Från Berlin tar det drygt två och en halv timme med bil via A19, från Hamburg via A20 bara två timmar. Hannover är cirka tre och en halv timme bort. Från Rostock flygplats i Laage når du Heiligendamm på drygt tre kvart.

"Villa Hirsch" är listad som en kulturminnesmärkt byggnad i Bad Doberans monumentlista. Samtidigt är det en del av Heiligendamms monumentområde. På grund av sin arkitekturs sällsynthet och den bevarade ursprungliga exteriören har den stor betydelse för Mecklenburg-Vorpommerns arkitekturhistoria. Som köpare har du efter förvärvet av en lägenhet i denna byggnad möjlighet till ökade avskrivningar av renoveringskostnader inom ramen för "Denkmal-AfA". Grunden för de särskilda avskrivningarna enligt §§ 7i eller 10f EStG (Denkmal-AfA) beror på renoveringsarbetets status vid förvärvstidpunkten. Före renoveringsstart är det cirka 65 % av inköpspriset. En garanti för att de skattefördelar som avses med köpet inträffar kan inte ges av byggherren, eftersom beskattningen bestäms av skattemyndigheten och den effektiva nivån på skattebesparingarna bestäms individuellt genom köparens progression. Vi kan inte ta ansvar för information om möjliga ökade avskrivningar. Vänligen kontakta till exempel din skatterådgivare för detta. Du köper lägenheten utan provision, direkt från ägaren. Alla uppgifter är utan förbindelse. Ändringar och/eller mellanförsäljning förbehålls.