Herrgård med stor sjö nära Eauze, 16 hektar

Vi inbjuder er att upptäcka en vacker historisk egendom som ligger 10 minuter från Eauze och 1 timme från Agen.
 

Egendomen består av en renoverad herrgård (400 m²), ett stort karaktärsfullt ekonomibyggnad (600 m²) och en gammal vinkällare (200 m²) med nya tak. Den är omgiven av 16 hektar ekologiskt jordbrukad mark med ängar, små skogar och en stor, vild och fiskrik sjö.
 

Om ni känner er hemma inom fiskodling, planerar ett agroturistprojekt eller helt enkelt uppskattar den särskilda charmen hos gamla landgods, är denna fastighet med en privat sjö på 2,5 hektar i en lugn och naturskön miljö särskilt rekommenderad. Även för hästälskare är detta gods perfekt, med utmärkta ridmöjligheter.
 

På bottenvåningen går ni in i herrgården genom en lång hall på 50 m² som leder er till den västra parkdelen på baksidan av egendomen. Till höger finns ett vardagsrum på 50 m² som övergår i ett rymligt kök på 35 m², vilket även har en 20 m² stor skafferi och en tvättstuga med extra förvaringsutrymme. Till vänster hittar ni ett bibliotek med en hemlig passage!
 

På bottenvåningen finns också två stora sovrum, var och en med eget badrum. Dessutom finns det ett vardagsrum med en plattform, ett TV-rum, ett kontor och ett duschrum för ett sovrum som ligger mellan bottenvåningen och vinden.
 

Två trappor leder till olika delar av vinden: en del som kan inredas och en helt renoverad del med två sovrum och ett eget duschrum.
 

Takets tegelbeläggning är i perfekt skick och byggnaden är traditionellt byggd. Uppvärmningen sker genom flera kraftfulla ugnar installerade i kaminerna, kompletterat med elektrisk uppvärmning. Varmvatten produceras av en elektrisk bojare. Avloppssystemet uppfyller aktuella normer.
 

Den första ekonomibyggnaden har en yta på 600 m² på bottenvåningen och totalt 1200 m² med första våningen. En del har tidigare använts som bostad för lantbrukare, medan den andra delen användes som en jordbruksbyggnad. De stora rummen och den speciella charmen hos denna byggnad ger en utmärkt grund för olika projekt med garanterat extraordinära resultat.
 

Den gamla vinkällaren har en yta på 200 m² på bottenvåningen och erbjuder många möjligheter till renovering och användning. Den kan även fortsätta att användas för jordbruk eller som verkstad.
 

Egendomen ligger endast 10 minuter från skolor och affärer, 1 timme och 40 minuter från Toulouse flygplats, 1 timme och 30 minuter från Pau, 1 timme från Auch samt 2 timmar från Biarritz och den atlantiska kusten.
 

För mer information:

• Försäljning utan provision - kostnader bekostas av säljaren.
• Vi erbjuder gärna en virtuell rundtur på begäran!
• Information om geologiska risker för denna plats finns på webbplatsen Géorisques.