Renässanshus i Litoměřice, norra Böhmen

Unik kulturarv i centrum av Litoměřice (Leitmeritz) i norra Böhmen med fastighetsprojekt och beviljat bygglov, inklusive ett redan rekonstruerat och fullt uthyrt angränsande hus.

Huset "U Černého orla" (Svart Örn) härstammar från 1500-talet. Det byggdes för familjen Dionýsius Houska och omgestaltades till en renässansbyggnad av den italienska arkitekten Ambrosio Balli. Med sin iögonfallande och rikt dekorerade fasad dominerar det torget i Litoměřice.
 

Den multifunktionella fastigheten omfattar både bostads- och detaljhandelsutrymmen som ligger direkt vid det livliga historiska torget. Den totala ytan av komplexet, inklusive huset "U Černého orla" före renoveringen och det angränsande rekonstruerade blocket D, är 1 913 m².
 

I huvudbyggnaden "U Černého orla" planeras fyra detaljhandelsenheter på bottenvåningen med en total yta av 357 m² med tillgång från torget samt 17 lägenheter på de övre våningarna med en total yta av 1 037 m² och ateljéer på vinden med en yta av 133 m².
 

Till salu ingår det angränsande huset, så kallade block D, där en omfattande renovering har genomförts (slut och godkännande 2022) med fokus på det historiska värdet av hela fastigheten. Det handlar om nio vackert och känsligt renoverade bostadsenheter med storlekar på 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 och 63 m² samt en kommersiell enhet på 111 m². Alla enheter i detta hus är uthyrda och genererar permanenta intäkter.
 

Hela projektet kan delas upp i två funktionella enheter: den första enheten är det fullt rekonstruerade och helt uthyrda blocket D med nio bostadsenheter och en kommersiell enhet på bottenvåningen, allt tillgängligt från innergården; och den andra delen av projektet innebär avskiljning av den ursprungliga historiska byggnaden med projektet för att omvandla den till en multifunktionell byggnad, detaljhandelsutrymmen och lägenheter som är avsedda för renovering.
 

Föremålet för försäljningen är en 100 % andel i det specialbildade bolaget för köp och renovering av denna fastighet.