Det tidigare riddersgodset Klein Roge med Tudor-slottet Hessenstein i centrum ligger lugnt och idylliskt i södra Rostock-distriktet, mitt i det vackra landskapet Mecklenburgische Schweiz, känt för sina kullar och sjöar. Samtidigt är det väl anslutet med goda transportmöjligheter. Gäster från Hamburg eller Berlin når godset på cirka två timmar, medan Rostock, Östersjökusten och Waren/Müritz är bekvämt tillgängliga på ungefär 30 minuter.
Slottet i Tudorstil uppfördes 1866 på grunden av en äldre byggnad och designades av dåtidens stjärnarkitekt Heinrich Gustav Thormann. Byggnaden var redan då tekniskt innovativ och banbrytande.
Godset är ett av de få herrgårdskomplexen i Mecklenburg som är nästan helt bevarade. Förutom slottet och dess park ingår en historisk sädesmagasin med två stora rökkamrar (för både varm och kall rökning), ett fullt utrustat hönshus samt den enda historiska gårdsugnen i Rostock-distriktet som är känd av byggnadsminnesmyndigheterna. Därtill kommer stall, vagnslider, duvslag och andra ekonomibyggnader som tillsammans utgör ett sammanhängande egendomskomplex.
Slottet och parken har genomgått varsam och högkvalitativ renovering under de senaste åren, med bevarandet av den historiska atmosfären som högsta prioritet – ingen överdriven modernisering. Renoveringen är cirka 90 % färdigställd och inkluderar restaurerade ytor, historiska väggfärger, ny el, nya stigar, nya vattenledningar, ny centralvärme, nya fönster och reparation samt godkännande av alla eldstäder i byggnaden.
Interiören i Hessenstein är exceptionell. Till skillnad från många andra slott efter DDR-tiden har nästan alla ursprungliga rumsdetaljer bevarats. På bottenvåningen finns exklusiva fiskbensparkettgolv i massiv ek, medan övervåningen har originalgolvplankor. Dessutom har alla historiska dörrar, de flesta eldstäder, samtliga stuckaturer och hela träpaneleringen i riddarsalen restaurerats med stor hantverksskicklighet och kärlek till detaljerna. Den värdefulla historiska möbleringen ingår också i köpet.
Fastigheten erbjuder moderna bekvämligheter: semesterlägenheter med kök och högkvalitativa badrum med engelska armaturer, en huvudkök utrustad med en ESSE vedspis, ESSE elspis och en Ilve gasspis, samt satellit-TV, fiberanslutning, Wi-Fi och full tillgång till det offentliga försörjningsnätet. Källaren rymmer en verkstad, ett vapenskåp och en vinkällare. Alla verktyg för gårdsskötsel ingår också i köpet.
För den som söker en unik möjlighet att förvärva en historisk egendom med stora utvecklingsmöjligheter är detta slott en enastående chans. Vi ber om förståelse för att vi endast behandlar förfrågningar som innehåller fullständiga kontaktuppgifter (namn, adress, e-post och telefonnummer). Vidare vill vi endast inleda dialog med intressenter som kan uppvisa ett nettoförmögenhet på minst 1 000 000 euro för köpmodellen eller minst 300 000 euro för arrendemodellen (bankintyg eller liknande krävs).
