Lanthus med karaktär nära Rodez

10 minuter från Rodez: Historiskt stenhus i hjärtat av Aveyron 

Bara 10 minuter från Rodez, i hjärtat av Aveyron, ligger detta imponerande stenhus med över 1000 års historia. Boarean är på 178 m² och inkluderar ett rymligt vardagsrum, ett kök med matplats, tre sovrum, ett badrum, en walk-in closet, ett kontor och 120 m² valviga källare som kan inredas. Fastigheten sträcker sig över en tomt på 2000 m².

Tillgång sker genom en port med carport. Från den privata innergården leder en diskret gångväg till resten av fastigheten, som imponerar med sin frodiga växtlighet. En stor glasdörr släpper in ljus i entrén och bevarar husets ursprungliga charm.

Entrén med historiska stenvågar leder till husets tre våningar. En dörr till höger ger tillgång till de imponerande valviga källarna, medan en monumental stentrappa förbinder alla nivåer.

Bottenvåningen
Bottenvåningen rymmer huvudbostaden. Husets hjärta är ett rymligt vardagsrum på 47 m² med öppen spis. Intill ligger köket med matplats (24 m²), som är direkt kopplat till ett praktiskt tillbyggnad (38 m²), som för närvarande används som förråd. Ett kontor på 16 m², som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum, kompletterar denna våning.

Övervåningen
På övervåningen finns tre rymliga sovrum (33 m², 21 m² och 12 m²), en walk-in closet på 6 m² med gott om förvaringsutrymme och ett genomtänkt badrum på 9 m².

Utemiljö
Utemiljön är noggrant anlagd. Stenmuren runt fastigheten bildar terrasserade gröna ytor som regelbundet underhålls.

Byggnad och faciliteter
Huset är solidt byggt i sten och har ett tak av naturlig skiffer. Fönsterbågarna är av trä, uppvärmningen kombinerar oljepanna med värmepump och avloppsvattnet hanteras av en självständig septiktank.

Denna charmiga fastighet är idealisk för familjer eller pensionärer som söker en lugn tillflyktsort. Den ligger i en välkomnande region känd för sin gastronomi och erbjuder ett fördelaktigt läge: Rodez med sin berömda marknad ligger bara 10 minuter bort, Albi 50 minuter, Toulouse med sin internationella flygplats 1 timme och 45 minuter bort, och Medelhavskusten ligger 2 timmar bort.

Mer information om möjliga risker finns på Géorisques-webbplatsen: www.georisques.gouv.fr.