Historisk villa i Koszalin, Västpommern

Vi söker en entusiast för historiska byggnader som kan renovera och återställa denna pärla från 1935 till sin forna glans. Villan kan bli ett vackert hem eller användas som en representativ plats för institutioner, stiftelser eller företag. Den är belägen på Piłsudski-gatan i det gröna och kulturhistoriskt skyddade området i Koszalin. Under detta år har gatan genomgått omfattande renoveringar och fått nya trottoarer, modern belysning och en ny cykelbana.
 

Egenskaper hos fastigheten:

• Tomtyta 866 m², fullt utrustad tomt (gas, el, avlopp, vatten), trädgårdsyta 230 m²
• Markerad i fastighetsregistret som B - bostadsområde
• I den lokala detaljplanen är fastigheten markerad med symbolen 09U för kommersiell användning och möjliggör bostadsändamål
• Byggnadsyta 220 m², totalyta 360 m²
• På tomten finns en fristående garage med en yta på 19 m²
• Byggnaden har 8 rum, ett kök, 2 badrum, 2 toaletter, en vinterträdgård, en vind och en källare
• I byggnaden har gamla trappor och fönster bevarats, liksom originaldörrar och handtag samt kakelugnar
• Byggnadsmaterial: Tegel
• Takbeläggning: Tegeltak
• Det finns två separata ingångar till byggnaden och två trapphus (vilket möjliggör en eventuell uppdelning av villan i två oberoende delar vid behov - en bostadsdel och en kommersiell del; tidigare användes den som en läkarmottagning)
• Tillgång till trädgården från två sidor av villan via trappor från källar- och bostadssidan
• Villan är registrerad i den kulturhistoriska skyddskatalogen för vojvodskapet och omfattas av konservatorskyddet (gällande fasad, fönster och tak, samt yttre snickeriarbeten).

Läge:

Villan är en av de sista osanerade i detta distrikt. De flesta andra historiska villorna har redan renoverats och betraktas som representativa adresser i staden.

Läget är idealiskt, allt ligger i omedelbar närhet: park, amfiteater, sjukhus, ambulans, brandstation, förskolor, skolor, restauranger, advokatfirmor och Chełmska-berget är bara några av de viktigaste platserna i omedelbar närhet.

Koszalin ligger nära Östersjön i Västpommerns vojvodskap. Avståndet till havet är endast 15 kilometer, och Kołobrzeg ligger bara några minuter bort på S6.

Årlig fastighetsskatt är 699,60 PLN (~166 EUR).
 

Köpeskillingen är förhandlingsbar. Vi uppmanar dig att lämna seriösa bud. Fastigheten överlämnas omedelbart efter köp och betalning av priset.

Visningar är endast möjliga efter förhandskontakt med kontoret.