Sarlat: Restaurerad egendom med 2 gästhus

Omedelbar närhet till Sarlat 

En fantastisk fastighet som erbjuder en sällsynt och anmärkningsvärd potential. Huvudhuset på 385 m² har renoverats med ädla, autentiska och mycket högkvalitativa material (aluminiumfönster, traditionella trägolv, sten, synliga takbjälkar…). Fastigheten har ett vardagsrum/kök på 65 m² med öppen spis, tillgång till terrass, uppvärmd pool och utekök.
Stora rum kompletterar denna mycket ljusa och behagliga bostad med 5 sovrum (4 av dem med eget badrum) och stora rum som kan användas enligt dina val och projekt (kontor, biograf, gym eller annat…).

På fastigheten finns också 2 nya gîtes på 68 m², med 2 respektive 3 sovrum, som kommer att glädja gäster, familj och vänner.
Det finns också ett 380 m² stort ladugårdsbyggnad och andra byggnader som kan utnyttjas efter behov, renoveras eller användas för dina syften. Ladugårdsstrukturen är imponerande och ger fastigheten en riktigt intressant karaktär. Det finns också ett tillstånd för att renovera ytterligare 2 gîtes med 2 pooler, som ingår i försäljningen.

Den 1,7 hektar stora parken, delvis gräsbeklädd och skogbevuxen, omger fastigheten och skapar en mycket behaglig naturlig ram. Ett lugnt läge bara några kilometer från Sarlat, som utan tvekan erbjuder hög livskvalitet, gästfrihet och möjlighet till expansion. Denna typ av fastighet är sällsynt på marknaden, särskilt i detta skick och med denna renoveringskvalitet samt den kvarvarande potentialen. 

Virtuell rundtur på begäran.

Avstånd:

• Historiska centrum i Sarlat: 7 km
• Lokala butiker: 1 km
• Stormarknad: 6,8 km
• Brive flygplats: 33 km

Ytuppgifter:

Huvudhuset:

Våning 1:

• Inträde: 7 m²
• Vardagsrum: 30 m² (med öppen spis)
• Matsal: 39 m²
• Fullt utrustat kök: 26 m² (öppet mot matsalen)
• Kontor: 27 m²
• Tvättstuga / Bakre kök: 2,5 m²
• Toalett: 2 m²
• Värmesystem / Förvaringsrum / Källare: 30 m²

Våning 2:

• Sovrum / Kontor: 34,30 m²
• Master bedroom: 37 m² (med badrum på 9 m² och walk-in closet på 9 m²)
• En-suite sovrum: 20 m² (med badrum)
• Sovrum: 44,40 m² (med walk-in closet på 7 m²)
• Badrum (dusch, tvättställ, toalett): 7,50 m²
• Bakre ingång till bottenvåning: 3 m²

Våning 3:

• Hall: 4,90 m²
• En-suite sovrum: 22,70 m² (med badrum: dusch, tvättställ, toalett)
• Vardagsrum: 25 m²
• Vardagsrum (torn): 37,40 m²

Gîte 1: 68 m² (bottenvåning)
Elektrisk uppvärmning.

• 2 sovrum, badrum, toalett, kök och vardagsrum (fullt utrustat kök: ugn, spishäll, kylskåp, diskmaskin).

Gîte 2: 68 m² (första våningen, utomhusåtkomst)
Elektrisk uppvärmning.

• 3 sovrum, badrum, toalett, kök och vardagsrum.

Tillbyggnader:

• Ladugård: 380 m²
• Hus att renovera: 100 m² på 2 våningar
• Ladugård 2: 120 m²
• Torkhus: 70 m²
• Andra byggnader

Övriga installationer:

• 2 regnvattenuppsamlingsbehållare (en mycket stor)
• Septiktank enligt standard (kompakt station)
• Saltvattenspool (8 x 4 m), uppvärmd med värmepump (PAC)
• Ny pelletspanna med tank på 14 m³
• Aluminiumfönster med termoglas
• Takisolering med 20 cm stenull
• ADSL-anslutning
• Fiberanslutning är under installation i området