Til salgs tilbys et ensemble med en barokk herregård og park fra 1700-tallet (1760). Eiendommen ligger i Studzieniec (kommune Rogoźno), omtrent 30 km fra Poznań. Lokalt er monumentet kjent som Dwór w Studzieńcu.
HERREGÅRDEN
Bygningen er frittstående, delvis underjordisk, en etasje høy med utbygd loft. Den står på en steinfundament, veggene er av murstein og har en bindingsverksstruktur. Bygningen er rektangulær med to fremspring og har et brutt tak dekket med skifer (etter renovering). Den anses som et av de arkitektoniske mesterverkene fra denne perioden.
ROM
Bygningen omfatter 10 rom med et areal fra 6,6 m² til 52,2 m².
Spesifikt:
- Første etasje: 5 rom og et kjøkken med 3 rom
- Andre etasje: 5 rom med mulighet for å dele av flere rom
Bruksareal: 538,5 m²
Volum: 3.508 m³
BRUKSMULIGHETER
For denne spesielle eiendommen er ulike bruksområder mulige, for eksempel:
- Hotell og utdanningssenter
- Verksteder for kunstnere
- Boutiquehotell med wellness- og spa-område
- Lite sykehjem
- Privat medisinsk klinikk
For øyeblikket analyseres byggevilkårene for å vurdere mulighetene for utvidelse av overnattingskapasiteten eller opprettelse av nye rekreasjonsområder og andre fasiliteter. En ytterligere fordel er den vakre parken med en enestående atmosfære.
HISTORIE
Herregården ble bygget på 1760-tallet av familien Jastrzębiec. Det var opprinnelig en liten, en-etasjes bygning med bindingsverksvegger som opprinnelig var fylt med leire og pusset, og hadde delvis kjeller. Den sentrale delen av huset, basert på en rektangulær grunnplan, har en fremspringende midtseksjon på både front- og bakfasade og er kranset av et høyt brutt tak dekket med skifer. De fremspringende hjørnene på front- og bakfasaden, som er vendt mot øst, ble dekket med separate tak i form av høye, trekantede gavler. I hjørnene av bakfasaden ble det bygget to små, en-etasjes utbygginger som bidrar betydelig til husets unike karakter. Disse utbyggingene har en nesten kvadratisk plan og er dekket med separate, høye, firkantede skråtak.
Interiøret hadde en romslig hall i den sentrale delen, hvor inngangen lå i aksen av den fremspringende midtdelen av frontfasaden, samt sidesaler i en to-fløy layout. Den opprinnelige innredningen og de arkitektoniske dekorasjonene på fasadene er ikke lenger bevart, da herregården, som i nyere tid var nesten helt ødelagt, gjennomgikk en omfattende renovering som endret det opprinnelige utseendet noe.
UTFØRTE ARBEIDER
Restaureringsarbeidene på eiendommen startet på 1980-tallet. I 1980- og 1990-årene ble bindingsverkskonstruksjonen revet ned til fundamentene og deretter gjenoppbygget med murstein, hvite murstein på fronten og perforerte murstein på innsiden. Etter at bygningen ble overtatt av nåværende eier i 1997, ble det utført mange funksjonelle arbeider.
Herregården ble utstyrt med nye vann- og avløpsinstallasjoner, elektriske installasjoner og oljefyring – en ny oljefyr med en tank på ca. 300 l. På den tiden ble det også installert bad i 10 rom.
Ytterligere arbeider omfattet taket og dets konstruksjon; loftet ble forsterket med stålbjelker og -søyler.
I tillegg ble skorsteinspipene renovert i 2020, og for øyeblikket (2024) blir takdekket (tre-skjorter, tredobbelt) inspisert og renovert.
PARKEN
Parken har 30 treslag som er opptil 200 år gamle, et gartnerhus fra 1842, en dam og en utsiktshaug. Parken blir for øyeblikket ikke vedlikeholdt.
DOKUMENTASJON
Både herregården og parken er registrert i kulturminnesregisteret. Den tekniske dokumentasjonen, utarbeidet av kulturminnevernet i Poznań, er tilgjengelig og omfatter:
- Detaljerte beskrivelser av bygningens historiske elementer: beskrivelser av peiser, vindusluker, trapper
- Bygningstegninger av eiendommen
- Tegninger av utsiktshaugen
- Tegninger av tørkeanlegget/gartnerhuset for oppbevaring av hageprodukter
- Stier i parken
BELIGGENHET FOR HERREGÅRDEN
Eiendommen ligger langs fylkesvei 2029P, som avviker fra vei 196 fra Murowana Goślina mot Rogoźno:
- 6 km fra Rogoźno (5 minutter)
- 35 km fra Poznań (40 minutter)
- 50 km fra Ławica flyplass (60 minutter)
I nærheten finnes rekreasjonsjøer:
- Til stranden i Nienawiszcz: 3 km
- Til stranden i Budziszewko: 6 km
Vi ser frem til å høre fra deg!
