10 minutter fra Rodez: Historisk steinhus i hjertet av Aveyron
Bare 10 minutter fra Rodez, i hjertet av Aveyron, ligger dette imponerende steinhuset med over 1000 års historie. Boligarealet er på 178 m² og inkluderer en romslig stue, et kjøkken med spiseplass, tre soverom, et bad, et walk-in-closet, et kontor og 120 m² hvelvede kjellere som kan bygges om. Eiendommen strekker seg over en tomt på 2000 m².
Adkomst skjer via en port med en carport. Fra den private gårdsplassen fører en diskret sti til resten av tomten, som imponerer med sin frodige vegetasjon. En stor glassdør slipper lys inn i inngangspartiet og bevarer husets opprinnelige sjarm.
Inngangspartiet, med historiske steinhvelv, fører til husets tre etasjer. En dør til høyre gir tilgang til de imponerende hvelvede kjellerne, mens en monumental steintrapp forbinder alle nivåene.
Første etasje
Første etasje er hovedboligen. Huset sentrale rom er en romslig stue på 47 m² med peis. Ved siden av ligger kjøkkenet med spiseplass (24 m²), som er direkte koblet til et praktisk tilbygg (38 m²), som for tiden brukes som bod. Et kontor på 16 m², som enkelt kan gjøres om til et ekstra soverom, kompletterer denne etasjen.
Andre etasje
I andre etasje finner du tre romslige soverom (33 m², 21 m² og 12 m²), et walk-in-closet på 6 m² med rikelig lagringsplass og et gjennomtenkt bad på 9 m².
Utendørsområder
Utendørsområdene er nøye anlagt. Steingjerdene rundt tomten danner terrasserte grønne flater som jevnlig vedlikeholdes.
Bygning og fasiliteter
Huset er solid bygget i stein og har et tak av naturlig skifer. Vindusrammene er av tre, oppvarmingen kombinerer oljefyr med varmepumpe, og avløpsvannet håndteres av en selvstendig septiktank.
Denne sjarmerende eiendommen er ideell for familier eller pensjonister som søker et fredelig tilfluktssted. Den ligger i en gjestfri region kjent for sin gastronomi og tilbyr en fordelaktig beliggenhet: Rodez med sitt berømte marked er bare 10 minutter unna, Albi 50 minutter, Toulouse med sin internasjonale flyplass 1 time og 45 minutter, og Middelhavskysten er 2 timer unna.
Mer informasjon om potensielle risikoer finner du på Géorisques-nettstedet: www.georisques.gouv.fr.
