Dieses wunderschöne Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen: der Eingang befindet sich im Dachgeschoß, man gelangt über eine Treppe hinunter zuerst ins Obergeschoß und dann ins Erdgeschoß und den Garten. Im Dachgeschoß mit insgesamt 37 qm, liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und eine fast 24 qm große Terrasse. Im Obergeschoß mit 56,3 qm gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und zwei Balkone. Im Erdgeschoß (56,4qm) befindet sich das fast 30qm große Wohnzimmer, eine schöne, große Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie in den Garten, und zum Pool mit Außendusche. Wie Sie den Bildern entnehmen können, ist alles aus exklusiven, hochwertigen Materialien gebaut, geschmackvoll und im Stil passend zum Piemont.
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Das Haus ist top ausgestattet und technisch auf hohem Niveau!
Das Gebäude wurde von Grund auf neu erstellt, ist aber vom Original nicht zu unterscheiden. Das neue Fundament mit Belüftung und Abläufen sowie der Wandaufbau mit Isolierung und Wassersperren entspricht modernsten Anforderungen und Bauvorschriften. Dies führt zu einer Energiebilanz, die einen über weite Teile des Jahres autarken Betrieb des gesamten Gebäudes über Wärmepumpen und PV-Anlage ermöglicht. Sowohl für Heizung, Kühlung und auch den Pool. Leistungsmessungen können eingesehen werden.
- Heizung- / Sanitär Bosch Compress 3000 AWS Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Elektro PV- Anlage mit 6 KwP und 10 KW-Batteriespeicher
- Licht dimmbar und auf Wunsch via Internet einzelne Zimmer schaltbar
- Schalterprogramm Biticino Energiebilanz PV 7 23
- Fenster Kastanienholz, unbehandelt Isolierverglasung
- Türen stumpf einschlagende Zimmertüren mit Magnetschlössern Hauseingangstüre mit dreifach Verrieglung Bodenbeläge
- geölte Naturholz-Dielenböden
- Schwimmbad automatische Salz-Chlorungsanlage,
- Skimmer- und Bodenablaufumwälzung Luft-Wärme-Pumpe für die Beheizung / Kühlung Außendusche mit WW-Boiler Rolladenabdeckung
- Objektüberwachung Videoüberwachung des Eingangs- und Gartenbereichs mit „live“-Funktion in Bild und Ton.
Lage
Das Piemont (ital: Piemonte: „am Fuß der Berge“) ist nach Sizilien die flächenmäßig größte Region in Italien. Im Norden grenzt das Piemont an die Schweiz (Kantone Wallis und Tessin), im Westen an Frankreich (Rhône-Alpes/ Provence-Alpes-Côte d’Azur), italienische Binnengrenzen finden sich im Süden an die Region Ligurien, im Osten an die Region Lombardei und im Nordwesten an die Region Aostatal. Das Piemont ist eine Feinschmeckerregion, von hier kommen Trüffel und Maronen (Cuneo), Käsesorten wie Toma und Castelmagno, aber auch traditionell italienische Gerichte gehören zu den Spezialitäten der Region ... nicht ohne Grund ist der Piemont Geburtsort der mittlerweile international bekannten Slow-Food-Bewegung! Nicht vergessen darf man neben den kulinarischen Köstlichkeiten die vorzüglichen Weine, die die Gegend zu bieten hat und bei denen garantiert jede Feinschmeckergaumen auf seine Kosten kommt... Die Langhe sind eine norditalienische Landschaft in der Region Piemont. Sie liegt zwischen der oberen Poebene bei Turin und den Ligurischen Alpen und gehört zu den Provinzen Cuneo und Asti. Die Langhe ist in drei Gebiete eingeteilt; die Alta Langa, in der Valtortagna liegt, südöstlich des Belbo, weist höhere Hügel und ein raueres Klima auf. Hier ist der Anbau von Haselnüssen vorherrschend... Finden Sie Ihr zweites Zuhause in Norditaliens schönster Region – dem Piemont! Das Dörfchen Valtortagna, Ortsteil von Mombarcaro, ist ein verlassener Weiler im Piemont und in der südlichen Alta Langa gelegen. Valtortagna besticht mit atemberaubender Aussicht und der Lage fernab von touristischen Sammelpunkten und doch nur circa eine Autostunde von den Stränden des Mittelmeers, Turin, der Hauptstadt des Piemonts, den französischen Seealpen und verschiedenen Skigebieten entfernt. Die Rustici (Bestandshäuser) schmiegen sich an den mit Wald und Weinreben bewachsenen Hang und wachen über das weitläufige Bormida-Tal. Die Umgebung hat Einiges zu bieten – Langeweile ade! Valtortagna liegt in der Nähe von Niella Belbo und gehört zur Gemeinde Mombarcaros.
Von Valtortagna sind es nur knapp eine Stunde Autofahrt zu den ligurischen Stränden (Savona/Mittelmeer; 60 min Autofahrt). Und wiederum ein bis zwei Stunden Fahrt zu den nahegelegenen Skigebieten und Wandermöglichkeiten (siehe Aktivitäten).
Verkehrsanbindungen Bus: Linienbus Alba-Canelli in Niella Belbo und „Guido Bus“ in Niella Belbo Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung in der Nähe Mombarcaro (4 km): Post, Restaurant „La Vetta della Langhe“, Bar Chiosco, Friseur „Rosalba“, kleines Hotel „Relais Cascina Falcona“, zwei Kirchen, verschieden Kapellen, Lebensmittelgeschäft „da Sara”, Ferienwohnungen– und zimmer Niella Belbo (5 km): Minisupermarkt „da Beppe e Rita“, Lebensmittelgeschäft „da Bruna“, Metzgerei „da Cesare“, Eisenwarenhandlung „da Vilma“, Friseur „Franca“, Bar mit Restaurant „della Posta“, Werkstatt „da Silvano“ oder „Porro Garage“, Schulen, Post, Tankstelle mit Nachtautomat, Bank, Apotheke, Pizzeria San Benedetto Belbo (5 km): Sportplatz, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft „da Wilma“, Kloster Benedettino, Botanischer Garten, Bar Circolo „Acli“, Pizzeria „Lago delle Verne“.
