Bilder Ehemaliges Weingut mit Herrenhaus und Ferienhaus, Region Quercy

Occitanie Herregård
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Ehemaliges Weingut mit Herrenhaus und Ferienhaus, Region Quercy

Occitanie, Frankrike

NOK 2.911.000

EUR 250.000
Meglerprovisjon 4%

Herregård
Byggeår 1726
175 m² Boareal
5 Rom
4 Baderom

Ehemaliges Weingut im Zentrum des Naturparks Quercy zwischen St Cirq-Lapopie und Rocamadour mit Garten und Pool. Das Haus wurde von erfahrenen Handwerkern renoviert und ist fast fertiggestellt.

Es ist ein typisches Herrenhaus in der Region Quercy in schlossähnlicher Erscheinung und imposantem Taubenhaus. Es wurde liebevoll mit authentischen Materialien - Stein, Holz und Fliesen - aus der Region restauriert, die intelligent in die ursprüngliche Bausubstanz integriert wurden.

Das Ergebnis ist ein charaktervolles Anwesen, das auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann. Als Gästehaus, als Wohnhaus mit Herberge oder einfach als Herrenhaus mit unendlich vielen Zimmern, Ecken und Winkeln. Die Renovierungsarbeiten wurden noch nicht ganz fertiggestellt, die Wände wurden für den Komfort der zukünftigen Besitzer weiß gelassen. Die Wahl des Warmwasserbereiters (Gas oder Wärmepumpe) kann vom Käufer getroffen worden. Dennoch ist das Haus sofort bewohnbar.

Im Wesentlichen gibt es zwei Teile des Hauses:
1. Das Haupthaus auf drei Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer großen Bauernküche, einem großen Wohnzimmer mit angrenzenden kleinen Salons und Alkoven. Die gusseisernen Heizkörper sind auf allen drei Etagen gut platziert.

2. Gîte/Ferienhaus: Eine alte Scheune mit Gewölbedecke, die zu einem Ferienhaus umgebaut wurde, mit einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem zweiten Schlafzimmer (mit Bad) im Erdgeschoss. Die geräumige Küche führt auf eine Steinterrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.

Desweiteren: Die untere Etage ist ein Labyrinth aus Kellern, Garagen und Lagerräumen, in denen der Wein gelagert und gereift wurde. Der Garten ist nicht sehr groß, aber es gibt einen 10 × 5 Meter großen Swimmingpool, der in die Erde eingelassen ist.

Annet, Spesielle egenskaper

Diese Art von Quercy-Steinhäuser ist vor allem bei Pariser Emigranten sehr gefragt. Als Käufer sollten sie sich nicht durch das "unfertige" Aussehen des Hauses und des Gartens abgeschrecken lassen. Wir können den Käufern versichern, dass der sehr attraktive Preis die noch ausstehende "Fertigstellungsarbeit" berücksichtigt. Es handelt sich hauptsächlich um Maler- und Dekorationsarbeiten: keine technischen Arbeiten, die Elektrizität oder Sanitäranlagen betreffen: alles wurde bereits erledigt. Wir würden in dem kleineren Teil des Herrenhauses wohnen und den Rest als "unabhängige Unterkunft mit Zugang zum Pool" vermieten. Das Haus könnte in der Hochsaison leicht für über € 1.500 pro Woche vermietet werden.

Kaufpreis inklusive 4% Maklerprovision.

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