UNIK EIENDOM I NORD-SPANIA
Casona de Sestelo er en frittstående steinbygning på 2.539 m², som ligger i Sestelo, et avsidesliggende område midt i UNESCOs biosfærereservat Oscos-Eo Terras del Burón. Eiendommen grenser til mer enn 720 meter med elven Suarón, en sideelv til Eo-elven, og ligger i Castropol (Asturias). Landskapet er unikt og uberørt, uten synlig bebyggelse. Denne spesielle villaen ble bygget i 1850 og regnes utvilsomt som en av de mest betydningsfulle historiske bygningene i Eo-elvedalen, som skiller de spanske regionene Asturias og Galicia.
Kun 55 minutter fra Asturias lufthavn ligger Casona i landsbyen Sestelo, i byen Samagán, i sogn Presno. Den ligger 8 km fra sentrum av Castropol, som den tilhører, samt 4 km fra Vegadeo, 5 km fra Ría del Eo – elvemunningen til Suarón, som markerer grensen mellom Asturias og Galicia, 10 km fra havnen i Figueras, 12 km fra havnen i Ribadeo og 14 km fra Tapia de Casariego.
Casona ligger kun 12 km fra de vakre strendene Peñarronda og Arnao i Castropol, samt i samme avstand fra den berømte Katedralbugten i Ribadeo og den 1.100 meter høye Sierra de Bobia – porten til et av de best bevarte landlige områdene i Asturias, Oscos. Det er rikelig med jakt- og fiskemuligheter. Også 12 km unna finner man golfbanene i Barres og Tol, samt en gokartbane i Tapia de Casariego 14 km unna og flyplassene i Villaframil (Ribadeo) og Arnao (Castropol). Sykehuset i Jarrio, Navia, ligger 25 minutter unna.
Eiendommen krysses av en historisk vannkraftkanal på 528 meter (2 m x 2 m) fra det lille kraftverket Sestelo. Dette kraftverket, bygget i 1926 og registrert som industriell kulturarv i Asturias, vil etter en omfattende renovering bli satt i drift igjen våren 2025.
Eiendommen har et privat badeområde ved elven Suarón, som er helt skjermet og utilgjengelig for tredjeparter, med trappetrinn og en adkomstbrygge som gir tilgang til motsatt elvebredd.
I Ría del Eo utvikles det, på grunn av de optimale forholdene, stadig mer luksuriøs turisme. Flere førsteklasses hoteller har åpnet igjen etter pandemien, inkludert Palacio de los Pardo de Donlebún og Palacio de Torres de Donlebún (kulturarv), begge i Figueras (Castropol).
Eiendommen er helt inngjerdet og har en adkomstvei på 300 meter, kantet med lindetrær, syriner, laurbærhekk og en allé.
CASONA DE SESTELO
Bygningen består av fire etasjer (pluss et tilgjengelig loft, en kjeller med veiadgang og et andre kjellerplan, totalt syv nivåer), som fortsatt krever renovering. Taket er i meget god stand, de massive steinveggene har blitt stabilisert, og den opprinnelige trekonstruksjonen er erstattet med en betongstruktur. Renoveringsarbeidet ble påbegynt på slutten av 1990-tallet i en verkstedskole i Asturias, men ble ikke fullført.
Det finnes for øyeblikket et godkjent byggeprosjekt for en fullstendig renovering av Casona på 2.539 m², utarbeidet av arkitekt José Antonio Villamor og godkjent av Castropol kommune samt CUOTA i Asturias og sertifisert av arkitektforeningen i Asturias.
EIENDOMMENS OPPLYSNING
Eiendommen eies av den eneste eieren, CASONA DE SESTELO S.L. Unipersonal, og det er foretatt en vertikal oppdeling i bygningen for å sikre størst mulig utnyttelse og utviklingsmuligheter for eiendommen. Denne oppdelingen, som er registrert i tinglysingskontoret i Castropol, omfatter 20 separate enheter: 4 leiligheter, 2 duplex-leiligheter, 6 næringslokaler (som kan omgjøres til 4 ekstra leiligheter ved behov), 6 oppbevaringsrom og 2 terrasser, noe som øker eiendommens verdi betraktelig.
Denne strukturen gir eieren mulighet til blant annet å bruke Casona som en representativ herregård, leie den ut som luksushotell eller leiligheter på deltid, selge enheter separat eller selge andeler i selskapet.
Det er til salgs 100 % av aksjene i CASONA DE SESTELO S.L.U., eier av Casona de Sestelo på 2.539 m² og 20 registrerte enheter på en bygrunn nr. 3 med totalt 14.059 m² (1,4 hektar hage). Av skattemessige årsaker vil det være fordelaktig å selge hele selskapet CASONA DE SESTELO S.L.U. Selskapet har vært inaktivt siden stiftelsen for mer enn fire år siden, har ingen ansatte, gjeld eller pant, og det eneste aktivumet er de 20 enhetene som er registrert i tinglysingssystemet.
