Renæssancehus i Litoměřice, Nordböhmen

Unik kulturarv i centrum af Litoměřice (Leitmeritz) i Nordböhmen med ejendomsprojekt og udstedt byggetilladelse, inklusive et allerede rekonstrueret og fuldt udlejet nabohus.
 

Huset "U Černého orla" (Sort Ørn) stammer fra det 16. århundrede. Det blev bygget til familien Dionýsius Houska og blev omdannet til en renæssancebygning af den italienske arkitekt Ambrosio Balli. Med sin iøjnefaldende og rigt dekorerede facade dominerer det torvet i Litoměřice.
 

Den multifunktionelle ejendom omfatter både bolig- og detailhandelsarealer, som ligger direkte på det livlige historiske torv. Den samlede areal af komplekset, inklusive huset "U Černého orla" før renovering og den tilstødende rekonstruerede blok D, er 1.913 m².
 

I hovedbygningen "U Černého orla" er der planlagt fire detailhandelselementer i stueetagen med en samlet areal på 357 m² med adgang fra torvet samt 17 lejligheder på de øverste etager med en samlet areal på 1.037 m² og atelierer på loftet på 133 m².
 

Det til salg hører det tilstødende hus, den såkaldte blok D, hvor der er gennemført en omfattende renovering (afslutning og godkendelse i 2022) med fokus på den historiske værdi af hele ejendommen. Det drejer sig om ni smukt og nænsomt renoverede boligenheder med størrelser på 14, 33, 26, 37, 22, 21, 37, 22 og 63 m² samt et erhvervsareal på 111 m². Alle enheder i dette hus er udlejet og genererer permanente indtægter.
 

Hele projektet kan opdeles i to funktionelle enheder: den første enhed, den fuldt rekonstruerede og fuldt udlejede blok D med ni boligenheder og et erhvervsareal i stueetagen, alt tilgængeligt fra gården; og den anden del af projektet består i afskillelsen af den oprindelige historiske bygning med projektet til at omdanne den til en multifunktionel bygning, detailhandelsarealer og lejligheder, der er beregnet til renovering.
 

Genstanden for salget er en 100 % ejerandel i det specielt dannede selskab til køb og renovering af denne ejendom.