Historisk villa i Koszalin, Vestpommern

Vi søger en kulturarvskender, der omfattende vil renovere denne perle fra 1935 og bringe bygningen tilbage til sin oprindelige glans. Villaen kunne være et smukt hjem eller fungere som en repræsentativ sæde for institutioner, fonde eller virksomheder. Den er beliggende i Piłsudski-gaden i det fredede og grønne kvarter i Koszalin. I år er gaden blevet omhyggeligt renoveret og har fået nye fortovsfliser, moderne belysning og en ny cykelsti.

Ejendommens egenskaber:

• Grundareal: 866 m², fuldt tilsluttet grund (gas, elektricitet, kloak, vand), haveareal: 230 m²
• Markering i ejendomsregisteret som B - boligområder
• I lokalplanen er grunden markeret med symbolet 09U for kommerciel bebyggelse og tillader boligbrug
• Bygningens brugbare areal: 220 m², samlet areal: 360 m²
• Fritliggende garage på grunden: 19 m²
• Bygningen har 8 værelser, et køkken, 2 badeværelser, 2 toiletter, en vinterhave, en loftsrum og en kælder
• I bygningen er gamle trapper og vinduer bevaret, samt originale døre, håndtag og kakkelovne
• Byggemateriale: mursten
• Tagdækning: keramisk tagsten
• Der er to separate indgange til bygningen med to trapper (dette muliggør en eventuel opdeling af villaen i to uafhængige dele - en boligdel og en kommerciel del; tidligere var der en lægepraksis her)
• Adgang til haven fra to sider af villaen via trapper fra kælder- og boligdelen
• Villaen er registreret i regionens monumentregister og er underlagt beskyttelse af konservatoren (på området for facaden, vinduer og tag, udvendigt snedkerarbejde).

Beliggenhed:

Villaen er en af de sidste usanerede i dette kvarter. De fleste andre historiske villaer er allerede omfattende renoverede og betragtes som repræsentative adresser i byen.

Beliggenheden er ideel, og alt er i nærheden: park, amfiteater, hospital, ambulance, brandstation, børnehaver, skoler, restauranter, advokatkontorer og Chełmska-bjerget er blot nogle af de vigtigste steder i umiddelbar nærhed.

Koszalin ligger ikke langt fra Østersøen i regionen Vestpommern. Det er kun 15 kilometer til havet, og Kołobrzeg ligger kun få minutter væk via S6.

Den årlige ejendomsskat er 699,60 PLN (~166 EUR).

Købsprisen er forhandlingsbar. Vi opfordrer dig til at afgive seriøse bud. Ejendommen overdrages straks efter køb og betaling af prisen.

Besigtigelser er kun mulige efter forudgående kontakt med kontoret.