Til salg tilbydes et ensemble med en barok herregård og en park fra 1700-tallet (1760). Ejendommen ligger i Studzieniec (kommune Rogoźno), cirka 30 km fra Poznań. Lokalt er monumentet kendt som Dwór w Studzieńcu.
HERREGÅRDEN
Bygningen er fritstående, delvist underjordisk, en etage høj med udnyttet tagetage. Den står på en stenfundament, væggene er af tegl og har en bindingsværksstruktur. Bygningen er rektangulær med to udbygninger og har et skråt tag dækket med skiffer (efter renoveringen). Den betragtes som et af de arkitektoniske mesterværker fra denne periode.
RUM
Bygningen omfatter 10 rum med et areal fra 6,6 m² til 52,2 m².
Specifikt:
- Stueetage: 5 værelser og et køkken med 3 rum
- Første etage: 5 værelser med mulighed for at opdele yderligere rum
Brugsareal: 538,5 m²
Rumfang: 3.508 m³
BRUGSMULIGHEDER
For denne særlige ejendom er forskellige anvendelser mulige, f.eks.:
- Hotel og uddannelsescenter
- Værksteder for kunstnere
- Boutique-hotel med wellness- og spa-område
- Lille plejehjem
- Privat medicinsk klinik
I øjeblikket analyseres bebyggelsesmulighederne for at vurdere mulighederne for udvidelse af overnatningskapaciteten eller skabelse af nye rekreationsområder og andre faciliteter. En yderligere fordel er den smukke park med en enestående atmosfære.
HISTORIE
Herregården blev bygget i 1760'erne af familien Jastrzębiec. Den var oprindeligt en lille, en-etages bygning med bindingsværksvægge, som oprindeligt var fyldt med ler og pudset, og havde delvist kælder. Den centrale del af huset, baseret på en rektangulær grundplan, har en risalith-lignende midtersektion på både for- og bagfacaden og er kranset af et højt skråt tag dækket med skiffer. De risalith-lignende hjørner af for- og bagfacaden, som er vendt mod øst, blev dækket med separate tage i form af høje, trekantede gavle. I hjørnerne af bagfacaden blev der bygget to små, en-etages udbygninger, som i høj grad bidrager til husets unikke karakter. Disse udbygninger har en næsten kvadratisk grundplan og er dækket med separate, høje, firkantede skråtage.
Interiøret havde en rummelig hall i den centrale del, hvor indgangen lå i aksen af den risalith-lignende midtersektion af forfacaden, samt sidelokaler i en to-fløjs-opbygning. Den oprindelige indretning og arkitektoniske dekorationer af facaderne er ikke længere bevaret, da herregården, som i nyere tid næsten var helt ødelagt, gennemgik en omfattende renovering, der ændrede det oprindelige udseende en smule.
GENNEMFØRTE ARBEJDER
Restaureringsarbejderne på ejendommen begyndte i 1980'erne. I 1980'erne og 1990'erne blev bindingsværkskonstruktionen revet ned til fundamenterne og derefter genopbygget med teglsten, hvide teglsten på facaden og perforerede teglsten indeni. Efter overtagelsen af bygningen af den nuværende ejer i 1997 blev der udført mange funktionelle arbejder.
Herregården blev udstyret med nye vand- og kloakinstallationer, elektriske installationer og olieopvarmning – en ny oliekomfur med en tank på cirka 300 l. På det tidspunkt blev der også installeret badeværelser i 10 værelser.
Yderligere arbejder omfattede taget og dets konstruktion; tagetagen blev forstærket med stålbalker og -søjler.
Desuden blev skorstenstuberne renoveret i 2020, og i øjeblikket (2024) bliver tagdækningen (trækviste, tredobbelt) inspiceret og renoveret.
PARKEN
Parken indeholder 30 træarter, der er op til 200 år gamle, et gartnerhus fra 1842, en dam og en udsigtshøj. Parken bliver i øjeblikket ikke vedligeholdt.
DOKUMENTATION
Både herregården og parken er registreret i kulturarvsregisteret. Den tekniske dokumentation, udarbejdet af kulturarvsværkstedet i Poznań, er tilgængelig og omfatter:
- Detaljerede beskrivelser af bygningens historiske elementer: beskrivelser af pejse, vinduesrammer, trapper
- Bygningstegninger af ejendommen
- Tegninger af udsigtshøjen
- Tegninger af tørreanlægget/gartnerhuset til opbevaring af haveprodukter
- Stier i parken
BELIGGENHED FOR HERREGÅRDEN
Ejendommen ligger langs amtsvej 2029P, som afgår fra vej 196 fra Murowana Goślina mod Rogoźno:
- 6 km fra Rogoźno (5 minutter)
- 35 km fra Poznań (40 minutter)
- 50 km fra Ławica lufthavn (60 minutter)
I nærheden findes rekreationssøer:
- Til stranden i Nienawiszcz: 3 km
- Til stranden i Budziszewko: 6 km
Vi ser frem til at høre fra dig!
