10 minutter fra centrum af Pau, på en højde af 350 meter, tilbyder vi dette lille Château med i alt 12 hektar jord og tilhørende bygninger. En 600 meter lang allé fører dig fra hovedvejen til den storslåede ejendom, der er indlejret i et grønt refugium. Slottet har et areal på 750 m², de tilhørende bygninger 500 m² og 230 m², samt en portnerbolig på 50 m². Derudover er der en pool - alt sammen beliggende i et helt roligt område med fantastisk udsigt over Pyrenæerne.
Châteauet stammer fra 1500- og 1600-tallet og er kendetegnet ved raffinerede detaljer, en tårnbygning, en dekorativ facade og en fremragende panoramisk beliggenhed. På 3 hektar kan der efter tilladelse overvejes genplantning af vinmarker under betegnelsen "Jurançon contrôlé."
RUMFORDRING FOR SLOTTET
Stueetage:
I stueetagen finder du en elegant entré med en dekorativ trappe, der fører op til de øverste etager. Et stort, stilfuldt spisestue/opholdsstue med en smuk pejs samt en receptionssal giver Châteauet sin typiske charme. På øst siden er der en ekstra trappe. Desuden er der et gæstetoilet, et køkken, en spisestue og et ekstra toilet.
1. sal:
På første sal findes der to gange, fire soveværelser, fire badeværelser og fem toiletter.
2. sal:
Her finder du en gang, to soveværelser, et badeværelse, et toilet samt tre yderligere soveværelser med håndvaske. Derudover er der en selvstændig lejlighed med separat indgang, bestående af to soveværelser, et opholdsstue, et badeværelse og et toilet.
3. sal:
Den tredje etage omfatter tårnet og loftet, hvor der også findes et soveværelse.
Châteauets orientering er sydøstlig med en vidunderlig udsigt over Pyrenæerne og Jurançons bakker.
TILHØRENDE BYGNINGER
Beliggende mod vest danner de et harmonisk ensemble, som består af:
- Et karakteristisk hus i sten med skiffertag og 220 m² beboelse på ét plan, herunder et rum på 120 m², et soveværelse, et toilet og et køkken; loftet kan udvides med tilladelse.
- Et andet karakteristisk hus: stenbygning, skiffertag, 400 m² beboelse på 2 etager plus loft.
- En portnerbolig med 50 m² beboelse, bestående af 3 værelser, et badeværelse og en terrasse.
- Et lille stenhus med 20 m².
- En lade med 85 m² grundareal.
- Et garage på 45 m² samt et værksted på 35 m².
Giv dette fortryllende Château liv med den rette vision! Nogle moderniseringer er nødvendige, især inden for el, isolering, opvarmning, facaderenovering og fornyelse af kloaksystemet.
Slottet har en relativt lav årlig ejendomsskat på cirka 1.000 EUR og er velegnet både til private, der har brug for plads, ro og privatliv, samt til kommercielle projekter af enhver art, som f.eks. den allerede nævnte vinproduktion i mindre skala.
BELIGGENHED FOR EJENDOMMEN
10 minutter fra centrum af Pau og 15 minutter fra lufthavnen. Tre golfbaner kan nås på 10 minutter, 45 minutter til skisportsstederne og en time til Biarritz eller Spanien.
Information om geologiske risici for denne placering er tilgængelig på hjemmesiden Géorisques: //georisques.gouv.fr
Dette tilbud er provisionsfrit for købere - mæglersalær betales af sælger.
